Gemeinde Härtlingen: gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Garten
- Objektnummer:
- 06-26-0006
- Portal-ID:
- FIO-10611795350
- Exposé-ID:
- FID-S12-378-455
Galerie
Bild 1 von 11:
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
Hauptfakten
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Grundstücksfläche
- 360 m²
- Wohnfläche
- 139 m²
- Zimmer
- 4
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 139 m²
- Grundstücksfläche
- 360 m²
- Nutz- / Nebenfläche
- 30 m²
- Balkon- / Terrassenfläche
- 15 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzahl seperater WCs
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Außenstellplatz, Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 2
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1995
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- gepflegt
- Etagen
- 1
- Erschließung
- vollerschlossen
- Dachform
- Satteldach
- Bodenbelag
- Teppich, Fliesen, Laminat
- Garten
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis
- verbrauchsorientiert
- Energieausweisklasse
- C
- Endenergieverbrauch
- 82,00 kWh/(m²a)
- Warmwasser inkl.
- ja
- Befeuerung
- Flüssiggas
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Flüssiggas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1995
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 20.03.2026
- Energieausweis gültig bis
- 19.03.2036
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 1995 in Massivbauweise als Doppelhaus ohne Keller errichtet. Dieses Objekt mit Garage befindet sich in einem gepflegten Zustand .Das Dach des Hauses, ist ein Pfettendach, welches eine Pfanneneindeckung hat. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Das Haus verfügt über ca. 139 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Flurbereich, Wohnküche, Abstellraum, Essbereich, Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Gäste-WC, Technikraum und Hauswirtschaftsraum. Über eine Betontreppe, welche mit Marmor belegt wurde, gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses ist aufgeteilt in Flur, drei Zimmer, Abstellraum und ein Bad. Das Grundstück ist voll erschlossen und die Erschließung wurde bereits komplett bezahlt.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Garten
- Gäste-WC
- Terrasse
Beschreibung
Die Böden des Objektes sind mit Fliesen und Teppich belegt. Die Türen und Zargen sind aus Holz. Die Fenster sind 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden versehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung (Flüssiggas) , Welche auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.
Lage
Objektadresse
56459 Härtlingen (Rheinland-Pfalz)
Deutschland
Lagebeschreibung
Härtlingen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Westerburg an. Westlich der Gemeinde verläuft die B 255, die von Montabaur nach Herborn führt.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der A 3.
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. In Westerburg, finden sie Kindergarten, alle Schulen inkl. Berufsschule, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.
**************************************************
Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald.
www.naspaimmobilien.deDie Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
weniger anzeigen
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Susanne Linden
Naspa Immobilien GmbH
Wiesenweg 26
56457 Westerburg
- Objektnummer
- 06-26-0006
- Exposé-ID
- FID-S12-378-455
- Portal-ID
- FIO-10611795350