Rennerod/OT "Handwerker aufgepasst" Einfamilienhaus mit Garagen und Garten
- Objektnummer:
- 06-26-0022
- Portal-ID:
- FIO-10611827060
- Exposé-ID:
- FID-S12-389-472
Galerie
Bild 1 von 11:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Grundstücksfläche
- 723 m²
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 4
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 723 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr / Fertigstellung
- 1963
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung
- 2006
- Etagen
- 1
- Erschließung
- vollerschlossen
- Dachform
- Satteldach
- Bodenbelag
- Linoleum, Fliesen, Estrich
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis
- verbrauchsorientiert
- Energieausweisklasse
- D
- Endenergieverbrauch
- 125,20 kWh/(m²a)
- Warmwasser inkl.
- ja
- Befeuerung
- Öl
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Öl
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1963
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 10.04.2026
- Energieausweis gültig bis
- 09.04.2035
Objektbeschreibung
Dieses 1963 massiv erbaute freistehende Einfamilienhaus ist ein Kleinod für die Familie. Angrenzend zum Objekt wurden1975 zwei Garagen errichtet. Die Immobilie ist in einem altersgerechten Zustand, sie müsste allerdings renoviert bzw. saniert werden. Das Haus steht auf einem schönen Grundstück von ca. 723 m² , sie ist komplett unterkellert. Die Immobilie verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche mit klassischer Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Diele, Bad, Wohnküche, Wohn-Esszimmer und ein Abstellraum. Über eine Betontreppe, gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich Flur, drei Zimmer sowie ein zweites Tageslichtbad Bad.
Im Kellerbereich befinden sich diverse Kellerräume und Technikbereich.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Garten
- Keller
- 2 Badezimmer
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet eine Wohnfläche von 120 m² auf einem Grundstück von 723m² Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen und Stellfläche, was den Bewohnern ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge bietet. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2006 mit einer neuen Heizung modernisiert, jedoch muss es renoviert bzw. saniert werden was den neuen Besitzern die Möglichkeit gibt, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Dach des Hauses ist voll ausgebaut und hat die Form eines Satteldachs, welches mit Kunstfaserplatten eingedeckt ist. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas gefertigt, und mit Rollläden versehen. Der Massivbau des Hauses bietet eine solide Konstruktion und die Außenwände sind mit 30'er Steinen gemauert. Die Fassade ist verputzt, gestrichen und teilweise mit Kunstfaserplatten beschlagen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung welche auch für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist. Die Innentüren und Zargen sind aus Holz.
Das Haus verfügt über einen schönen Garten, dieser eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Haus hat insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Tageslicht, Wohnküche sowie Wohn-und Esszimmer. Die Fußböden sind mit verschiedenen Materialien ausgelegt.
Lage
Objektadresse
56477 Rennerod, Emmerichenhain (Rheinland-Pfalz)
Deutschland
Lagebeschreibung
Emmerichenhain ist eine Gemeinde im südwestlichen deutschen Bundesland Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an. Emmerichenhain liegt im Landkreis Westerwaldkreis. Der Ort liegt im Westerwald an der Bundesstraße 54 (B 54) zwischen Limburg an der Lahn im Süden und Siegen. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Herborn an der Bundesautobahn 45 Dortmund–Aschaffenburg, etwa 20 Kilometer entfernt und die Anschlussstelle Montabaur A 3 (Köln–Frankfurt am Main) ca. 35 Kilometer entfernt. In Rennerod befinden sich die Steinsberg-Grundschule sowie die Realschule Plus „Hoher Westerwald“.
Sonstiges
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.**************************************************
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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www.naspaimmobilien.de
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Volker Braun
Naspa Immobilien GmbH
Wiesenweg 26
56457 Westerburg
- Objektnummer
- 06-26-0022
- Exposé-ID
- FID-S12-389-472
- Portal-ID
- FIO-10611827060