Wiesbaden: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Kurparknähe!
- Objektnummer:
- 01-25-0100
- Portal-ID:
- FIO-10611787890
- Exposé-ID:
- FID-S12-389-750
Galerie
Bild 1 von 6:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr / Fertigstellung
- 1970
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Käuferprovision
- 2,38 % inkl. ges. MwSt.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1970
Energieeffizienz
- Energieausweis
- verbrauchsorientiert
- Energieausweisklasse
- F
- Endenergieverbrauch
- 186,60 kWh/(m²a)
- Warmwasser inkl.
- ja
- Befeuerung
- Öl
- Hauptenergieträger
- Öl
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1970
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 13.11.2018
- Energieausweis gültig bis
- 12.11.2028
Objektbeschreibung
Diese helle Etagenwohnung bietet ca. 86 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung. Drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, schaffen komfortable Wohnbereiche und Rückzugsmöglichkeiten.
Die sanierte Wohnung überzeugt mit einem hochwertigen Badezimmer, separatem WC, Einbauküche sowie Balkon mit Blick auf das Kurhaus und den Gemeinschaftsgarten.
Das 1970 erbaute Gebäude liegt in ruhiger, gefragter Lage, nur wenige Schritte vom Kurpark, der Innenstadt und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Ausstattung
Beschreibung
- Neuwertige Einbauküche
- Tageslichtbad
- Separates WC
- Elektrische Rollläden
- Wohnung in 2021 saniert und 2026 renoviert
- Kellerraum mit Stromanschluss
- Balkon mit elektrischer Markise
- Garagenstellplatz optional anmietbar
- Ruhige und zugleich zentrale Lage
Lage
Objektadresse
65193 Wiesbaden (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Der Wiesbadener Ortsteil Nordost präsentiert sich als eine begehrte Wohngegend, die eine harmonische Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Gelegen im nordöstlichen Teil der Stadt, zeichnet sich diese Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Nordost ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, die durch großzügige Grünflächen, Parks und Alleen gekennzeichnet ist. Diese grüne Oase bietet Bewohnern die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach nur zum Verweilen in der Natur. Darüber hinaus verfügt der Ortsteil über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Region gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei.
Sonstiges
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH
Adolfstraße 1
65185 Wiesbaden
- Objektnummer
- 01-25-0100
- Exposé-ID
- FID-S12-389-750
- Portal-ID
- FIO-10611787890