Strüth: Solides Einfamilienhaus mit traumhaften Garten!
- Objektnummer:
- 12-26-0001
- Portal-ID:
- FIO-10611793190
- Exposé-ID:
- FID-S12-479-987
Galerie
Bild 1 von 19:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Grundstücksfläche
- 1.307 m²
- Wohnfläche
- 148 m²
- Zimmer
- 6
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 148 m²
- Grundstücksfläche
- 1.307 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 1
- Stellplatzart
- Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 2
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1964
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- gepflegt
- Dachform
- Satteldach
- Bodenbelag
- Linoleum, Teppich, Marmor
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt mit Garten
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- G
- Endenergiebedarf
- 222,70 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Öl
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Öl
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1964
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 30.01.2026
- Energieausweis gültig bis
- 29.01.2036
Objektbeschreibung
Ein wunderschönes Einfamilienhaus in Strüth bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Mit einer Wohnfläche von 148 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 1307 Quadratmetern haben Sie genügend Raum, um sich frei zu bewegen und Ihre eigenen Interessen zu verfolgen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, die Ihren Familienmitgliedern einen ruhigen Rückzugsort bieten. Zwei Badezimmer sorgen für genügend Platz und Komfort bei der morgendlichen Routine.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, in denen Sie Ihre Autos sicher und trocken unterstellen können. Mit etwas Renovierung und Investition in energiesparende Maßnahmen können Sie den Energiebedarf reduzieren und ein nachhaltiges Leben führen. Dieses Einfamilienhaus in Strüth ist der perfekte Ort, um Ihre Familie zu gründen oder zu vergrößern und unvergessliche Momente zu teilen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Garten
- Keller
- 2 Badezimmer
Beschreibung
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: 148,0 m²
- Grundstücksfläche: 1307,0 m²
- Garagen: 2
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Baujahr: ca. 1964
- Zustand: gepflegt
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Garten: Objekt mit Garten
- Außenbereiche: 2 Balkone
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Zimmer: 6, darunter 4 Schlafzimmer
- Badezimmer: 2
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Teppich, Marmor
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Öl
- Energieklasse: G
Lage
Objektadresse
56357 Strüth (Rheinland-Pfalz)
Deutschland
Lagebeschreibung
In der idyllischen Ortsgemeinde Strüth, einer charmanten Gemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz, finden Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt umgeben von einer malerischen ländlichen Landschaft.
Sonstiges
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald.
www.naspaimmobilien.de
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Petra Sabi
Naspa Immobilien GmbH
Im Oberfeld 1
56357 Pohl
- Objektnummer
- 12-26-0001
- Exposé-ID
- FID-S12-479-987
- Portal-ID
- FIO-10611793190