Wiesbaden: Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Delkenheim!
- Objektnummer:
- 01-26-0032
- Portal-ID:
- FIO-10611815500
- Exposé-ID:
- FID-S13-016-067
Galerie
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 498.000 €
- Grundstücksfläche
- 171 m²
- Wohnfläche
- 123 m²
- Zimmer
- 5
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 498.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 123 m²
- Grundstücksfläche
- 171 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1971
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- F
- Endenergiebedarf
- 195,50 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Gas
- Hauptenergieträger
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1971
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 08.05.2026
- Energieausweis gültig bis
- 07.05.2036
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Wiesbaden aus ca. 1971 bietet mit rund 120 m² Wohnfläche und 5 gut geschnittenen Zimmern eine ideale Basis für ein familienfreundliches Zuhause.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und eigenem Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss umfasst Schlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum in Form eines Studios.
Die ruhige, gewachsene Wohnlage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Beschreibung
- ruhige Lage
- Praktischer, familienfreundlicher Grundriss
- Vollunterkellert
- Terrasse mit Gartenanteil
- Balkon
Lage
Objektadresse
65205 Wiesbaden (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Delkenheim, ein malerischer Stadtteil im Osten Wiesbadens, verbindet den Charme eines ruhigen Vorstadtlebens mit der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Region. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Wiesen und Feldern bietet Delkenheim eine entspannte Lebensqualität und zugleich eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Die Nähe zur Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Wiesbaden, Mainz und Frankfurt, was den Stadtteil besonders für Berufspendler attraktiv macht. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Delkenheim gut angebunden, sodass sowohl das Stadtzentrum Wiesbadens als auch die umliegenden Gemeinden bequem erreicht werden können.
Delkenheim bietet die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe – ein Wohnort, der Lebensqualität und Vielfalt vereint.
Sonstiges
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald.
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Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH
Adolfstraße 1
65185 Wiesbaden
- Objektnummer
- 01-26-0032
- Exposé-ID
- FID-S13-016-067
- Portal-ID
- FIO-10611815500