Seelbach: Das Haus für Ihre Familie!
- Objektnummer:
- 12-26-0006
- Portal-ID:
- FIO-10611827170
- Exposé-ID:
- FID-S13-055-305
Galerie
Bild 1 von 15:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 236.000 €
- Grundstücksfläche
- 762 m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 6
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 236.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 762 m²
- Nutz- / Nebenfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1963
- Letzte Modernisierung
- 2004
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Unterkellerung
- teilweise unterkellert
- Garten
- Objekt mit Garten
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- H
- Endenergiebedarf
- 274,00 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Öl
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Öl
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1963
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 30.04.2026
- Energieausweis gültig bis
- 29.04.2036
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Seelbach bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Wohnen und Leben. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 762 Quadratmetern haben Sie genug Raum, um sich wohlzufühlen. Das Haus wurde circa 1963 erbaut und wurde zuletzt 2004 modernisiert, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen.
Der Garten ist ein weiterer Pluspunkt des Objekts, ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen und gemeinsam mit der Familie Zeit zu verbringen. Eine Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, und verfügt über einen Abstellraum, Heizungsraum und einer kleinen Werkstatt. Außerdem gibt es hier noch eine Küche, ein Partyraum und ein Bad mit direktem Zugang zum Garten. Diese Fläche Beträgt noch zusätzliche 37 m².
Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer, die Ihre Familie genügend Platz bieten, um sich auszubreiten. Ein weiterer Vorteil ist das Bad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, ideal für entspannte Abende nach einem langen Tag. Dieses Einfamilienhaus in Seelbach ist der perfekte Ort, um mit Ihrer Familie zu wohnen und zu leben, und bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und komfortables Leben benötigen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Garten
- Keller
- Terrasse
- 2 Badezimmer
Beschreibung
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 150,0 m²
- Grundstücksfläche: 762,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Baujahr: ca. 1963
- Letzte Modernisierung: 2004
- Dach: Voll ausgebaut
- Dachdeckung: Dachpfannen/Dachziegel von 2005, Anbau in Bitum
- Fenstertyp: Verschiedene Fenstertypen
- Garten: Objekt mit Garten
- Außenbereiche: Terrasse
- Unterkellerung: Teilweise unterkellert
- Zimmer: 6,0
- Fußböden: u.a. Fliesen, Laminat
- Heizung: Öl-Zentralheizung von 2000
- Außenfassade wurde 2005 gedämmt
Lage
Objektadresse
56377 Seelbach (Rheinland-Pfalz)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die idyllische Ortsgemeinde Seelbach im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz, die zur Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau gehört, bietet eine malerische Kulisse für dieses Einfamilienhaus. Die Immobilie befindet sich in ländlicher, idyllischer Umgebung.
In der Nähe des Objekts finden Sie verschiedene Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation Obernhof (Lahn), die annähernd 1,9 Kilometer entfernt ist.
Sonstiges
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.
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www.naspaimmobilien.de
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Persönlicher Kontakt
Petra Sabi
Naspa Immobilien GmbH
Im Oberfeld 1
56357 Pohl
- Objektnummer
- 12-26-0006
- Exposé-ID
- FID-S13-055-305
- Portal-ID
- FIO-10611827170