Meudt- Immobilie zur vielseitigen Nutzung mit Garagen

Freistehendes ca. um 1890 massiv erbaute Immobilie mit Garage. Die Immobilie wurde 1965 komplett umgebaut. Die Immobilie wurde auf einem Bruchsteinkeller (teilunterkellert) errichtet. Das Objekt befindet sich in einem altersgerechten Zustand, muss renoviert werden. Sie verfügt über ca. 200 m ² Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss befinden sich: Diele, Wohnküche, Bad, WC-Bereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und Technikraum. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich 5 Zimmer, WC-Bereich und ein Bad befindet. Das Dachgeschoss wäre noch ausbaufähig. Im Keller findet man diverse Abstellräume. Neben dem Objekt, stehen zwei Garagen. Das Grundstück ist voll erschlossen und die Erschließung bereits vollständig bezahlt.
Es wäre auch möglich im Objekt zwei separate Wohneinheiten zu schaffen.

Das Satteldach des Hauses ist mit Kunstschiefer beschlagen. Die Fassade vom Objekt ist verputzt und gestrichen teils mit Kunstfaserplatten verkleidet. Die Beheizung des Hauses, erfolgt über eine Ölzentralheizung die auch für die Erwärmung des Brauchwassers sorgt. Die Fenster des Hauses sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Innentüren sowie Zargen sind aus Holz. Die Böden in den einzelnen Räumen sind mit Fliesen, Teppich und PVC belegt. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen, altersgerechten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden.

Die Gemeinde Meudt liegt im Westerwaldkreis. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Wallmerod. Meudt liegt etwa 4 km nordwestlich von Wallmerod bei etwa 320 m. Nächstgelegener Ort neben dem Hauptort Meudt ist Herschbach, etwa 1,5 km nordöstlich gelegen. Durch den Ort fließt der Eisenbach, etwa 1 km südöstlich liegt das Naturschutzgebiet Eisenbachwiesen. Westlich des Ortes befindet sich die Bundesstraße 255, die Montabaur und Herborn verbindet, und östlich die Bundesstraße 8 von Limburg an der Lahn nach Hennef (Sieg). Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der A 3 (Köln–Frankfurt am Main), etwa sieben Kilometer entfernt. Der Bahnhof Montabaur, welcher an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main sowie der Unterwesterwaldbahn liegt, bietet Anschluss an den Fernverkehr in Richtung Köln und Frankfurt am Main sowie an die RB29 von Limburg(Lahn) über Diez Ost, Elz Süd, Montabaur und Wirges nach Siershahn. Meudt liegt an der Westerwaldquerbahn (Herborn–Rennerod–Westerburg–Wallmerod–Montabaur), jedoch findet nur noch Güterverkehr zwischen Wallmerod und Montabaur sowie Draisinenfahrten zwischen Westerburg und Rennerod statt.

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Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, ist aber beantragt.
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