Rennerod- Hüblingen: Einfamilienhaus mit Nebengebäude in sonniger Lage

Die Immobilie wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr ca.1965 wurde eine Aufstockung vom Haus verwirklicht. Angrenzendend zum Objekt steht ein Scheunenbereich zur Verfügung von ca. 80 m² bebauter Fläche. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 134 m² , das Grundstück hat eine Größe von ca. 691 m². Das Objekt ist mit einem Satteldach versehen, welches mit Kunstschiefer beschlagen wurde. Die Fassade sowie der Sockel sind verputzt und gestrichen. So befindet sich im Erdgeschoß eine Diele, Badezimmer, Wohnküche sowie ein Wohn-Esszimmer. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss wo sich ein Flur, vier Zimmer, Balkon und ein Bad befinden. Das Dachgeschoss wäre noch ausbaufähig. Im Kellerbereich stehen noch diverse Räume zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand. Das Grundstück ist voll erschlossen und die Erschließung bereits vollständig bezahlt.

Das Dach des Hauses wurde als Satteldach errichtet und ist mit Schiefern belegt. Die Fenster sind isolierverglaste Leichtmetallfenster mit Rollläden versehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Elektroheizung. Für die Erwärmung des Brauchwassers sorgen Durchlauferhitzer. Die Böden im Objekt sind mit Fliesen und Teppich belegt. Die Innentüren sowie die Zargen sind aus Holz. Die Decken und Innenwände sind verputzt und tapeziert bzw. teilweise mit Holz verkleidet. Der Eingangsbereich ist als Podest errichtet und die Eingangstür ist eine Holztür mit eingesetzten Glasornamenten.

Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen den Städten Siegen, Wetzlar und Limburg an der Lahn. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an. Westlich der Gemeinde verläuft die B 54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Limburg-Nord an der A 3 Köln–Frankfurt, etwa 22 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt sind die Bahnhöfe Limburg Süd bzw. Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

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Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
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Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt.
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