Bad Camberg: Eigentumswohnung im Atriumhaus mit PKW-Stellplatz in ruhiger sonniger Lage

Das massiv erbaute Objekt wurde im Jahr 1982 errichtet und verfügt über einen PKW-Außenstellplatz, Keller und einen schönen Gartenbereich. Die Außenfassade wurde verputzt und gestrichen. Es befinden sich 4 Wohneinheiten im Objekt. Das Dach ist ein Satteldachstuhl, er wurde mit Frankfurter Pfannen eingedeckt und bis zum Wohnraum hin gedämmt. Das Treppenhaus wurde verputzt und gestrichen. Im Erdgeschoss, wo die Wohneinheit sich befindet (88,69 m²), ist aufgeteilt in Flur, Küche, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung wo sich ein Dielenbereich, Bad ,Schlafzimmer mit Ankleideraum befinden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außen-Stellplatz.

Die Wohnung verfügt über eine Gastherme, das Brauchwasser wird von einem Durchlauferhitzer erwärmt. Die Innentüren und Zargen sind aus furniertem Holz. In den einzelnen Räumen wurden Fliesen und Teppich verarbeitet. Die zweifach isolierverglasten Kunststoffnenster verfügen über Rollläden. Für die Innenfensterbänke wurde Marmor und für die Außenfensterbänke Alu verwendet.
Die Wohnung ist in einem altersgerechten Zustand, muss jedoch renoviert werden.

Bad Camberg – die südlichste Gemeinde des Landkreises Limburg-Weilburg und des gesamten Regierungsbezirkes Gießen – liegt im Hintertaunus im Goldenen Grund, der als Verbindung der Idsteiner Senke mit dem Limburger Becken den Hintertaunus in eine Ost- und eine Westhälfte teilt; auch in Nord-Süd-Richtung ist die Stadt zentral in diesem gelegen. Bad Camberg liegt 18 Kilometer südöstlich von Limburg an der Lahn (die Kilometerangaben sind die Wege über die Straßen), 30 Kilometer nördlich von Wiesbaden, 45 km südwestlich von Wetzlar, 48 km nordwestlich von Frankfurt am Main (59 Kilometer über die Autobahn), 62 Kilometer südwestlich von Gießen und 68 Kilometer östlich von Koblenz. Die für ein Unterzentrum typischen Einrichtungen wie Banken, Allgemeinärzte, Apotheken, Grundschulen, der Stadtverwaltung, Geschäfte zur Grundversorgung etc. sind in Bad Camberg vorhanden, ebenso die für Mittelzentren typischen Einrichtungen wie weiterführende Schulen oder ein Schwimmbad. Dadurch gilt die Stadt als Unterzentrum mit Teilfunktion eines Mittelzentrums. Bad Camberg liegt an der A 3, die auf eine der ältesten Handelsstraßen der Welt zurückgeht sowie an der parallel verlaufenden Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. Aus der Kernstadt und den Stadtteilen pendeln zahlreiche Einwohner zur Arbeit in das Rhein-Main-Gebiet aus.

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