Gemeinde Dreisbach: Freistehendes Einfamilienhaus mit drei Garagen und großem Areal

Dieses 1964 massiv erbaute freistehende Einfamilienhaus ist ein Kleinod für die große Familie. Eine Erweiterung des Hauses erfolgte 1979 zur Vergrößerung der Wohnfläche. Die Immobilie, ist in einem altersgerechten Zustand, sie müsste allerdings renoviert werden. Das Haus steht auf einem sonnig gelegenen Grundstück von ca. 732 m² mit drei errichteten Garagen. Angrenzend an das Areal wird zusätzliches Gartenland mit einer Fläche von 599 m² mit verkauft, diese Fläche ist im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie verfügt über ca.149 m² Wohnfläche mit schöner Raumaufteilung. Sie ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Diele, Gäste-WC, Bad (2014 renoviert), Wohnküche, Wintergarten, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und ein Büro. Über eine Holztreppe, gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich Flur, vier Zimmer und ein Bad.
Im Kellerbereich befinden sich diverse Kellerräume und Technikbereich.

Das Dach des Hauses ist ein Sparrendach/Pfettendach, komplett verschalt und mit Kunstfaserplatten beschlagen. Die Außenwände sind mit 30'er Steinen gemauert und die Fassade ist verputzt bzw. mit Kunstfaserplatten beschlagen und gestrichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (1988), welche auch für die Erwärmung des Brauchwassers sorgt. Die Fenster sind isolier verglaste Kunststofffenster überwiegend mit Rollläden versehen. Die Böden sind mit Fliesen, PVC, Teppich und Laminat belegt. Die Innentüren und Zargen sind aus Holz.

Dreisbach ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald) an. Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Montabaur und Siegen. Die Nister, die zum Einzugsbereich der Sieg gehört, fließt in ost-westlicher Richtung durch das Ortsgebiet. Südöstlich des Ortes verläuft die B 255 von Montabaur nach Herborn. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der A 3 Köln–Frankfurt am Main, etwa 22 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

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Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
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Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt.
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Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.