Neuwied: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ortsrandlage

Dieses 1991 massiv erbaute freistehende Einfamilienhaus in Ortsrandlage ist die Alternative zum Neubau. Eine Garage mit elektrischem Tor, wurde angrenzend an das Objekt errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden. Dieses Objekt steht auf einem Grundstück von ca. 731 m² und hat eine Wohnfläche von ca.120 m². Eine großzügige Terrasse und ein Balkon, laden dazu ein, den Aufenthalt im Freien zu genießen. Die Immobilie verfügt über eine schöne Raumaufteilung mit hellen Räumen. Im Außenbereich wurde ein gepflegter Garten angelegt mit Gartenhaus.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige Diele, Abstellraum, Küche, offenem Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, HWR, WC-Bereich, und Zugang zur Garage. Über eine freitragende Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses mit Flurbereich, drei Schlafzimmern, Balkon, Bad und einem Dachbodenraum.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Das Dach des Hauses ist ein Pfettendach mit Gaube, Betondachsteinpfanneneindeckung und zum Wohnraum hin gedämmt. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche auch für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist. Zusätzlich wurde im Wohnbereich ein Kachelofen installiert. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster, überwiegend mit Rollläden. Die Böden sind mit Fliesen, Teppich und Parkett belegt. Die Innentüren sind aus Holz.

Niederbieber ist ein Stadtteil von Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Stadtteil liegt nördlich der Innenstadt am Zusammenfluss von Aubach und Wied. Nordöstlich von Niederbieber liegt der Stadtteil Oberbieber, im Südwesten der Stadtteil Irlich. Unmittelbar angrenzend sind im Westen der Stadtteil Rodenbach und im Nordwesten der Stadtteil Segendorf.

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Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
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Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt.
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