Stein-Neukirch: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potenzial und kleinem Areal

Die Immobilie wurde 1992 auf die Grundmauern einer ehemaligen Scheune in Massivbauweise errichtet, sie ist teilunterkellert. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird zur Zeit als Zweifamilienhaus (Generationshaus) genutzt. Ein Hofbereich und ein Carport gehören zum Objekt.
Das Haus wurde mit einem Satteldach errichtet, mit Bitumenschindeln eingedeckt und zur Wohnfläche hin gedämmt. Die Fassade ist mit Rauputz versehen und gestrichen worden. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche. Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 380 m². Im Kellerbereich (Teilkeller) befindet sich ein Lagerraum. Das Erdgeschoss des Hauses ist aufgeteilt in Diele, Küche, Wohnbereich und Essbereich, Bad und ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich Flur, Schlafzimmer, Bad, Büro und offenem Wohn-Ess-Küchenbereich.
Der Spitzboden dient als Lagerfläche.

Das Dach des Hauses ist ein Satteldach, welches mit Bitumenschindeln eingedeckt ist. Die Innenwände wurden verputzt oder tapeziert. Die Böden im Objekt sind mit Fliesen und Laminat belegt. In das Obergeschoss, gelangt man über eine Holztreppe. Die Türen und Zargen sind aus Holz. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Elektroheizung (Infrarot) und Kaminöfen. Das Brauchwasser wird mit Durchlauferhitzer geheizt. Die Räume sind hell und geräumig aufgeteilt. Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten, gepflegten Zustand und könnte ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden.

Stein-Neukirch ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an. Die Gemeinde Stein-Neukirch liegt im Westerwald zwischen Siegen im Norden und Limburg im Süden. Etwa 4,5 km nordöstlich der Gemeinde liegt der Flughafen Siegerland (IATA-Code: SGE), durch den gerade die umliegenden Unternehmen wirtschaftliche Vorteile genießen können. Der besondere Standort im Dreiländereck (Rheinland-Pfalz, Hessen und Nordrhein-Westfalen) verleiht dem Flughafen zusätzlich eine besondere Attraktivität.
In unmittelbarer Nähe des Ortes kreuzen sich die Bundesstraßen B 54, die Limburg an der Lahn mit Siegen verbindet und die B 414, die von Driedorf-Hohenroth nach Hachenburg führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Haiger/Burbach an der A 45 Dortmund–Hanau, etwa 14 Kilometer entfernt. Die nächsten Bahnhöfe sind Burbach (Kr Siegen) an der Bahnstrecke Betzdorf–Haiger, Daaden an der Daadetalbahn Betzdorf–Daaden sowie Unnau-Korb und Nistertal-Bad Marienberg an der Oberwesterwaldbahn Au–Limburg. Die nächstgelegenen ICE-Halte sind der Bahnhof Montabaur sowie der Bahnhof Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

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