Wiesbaden: Gepflegte 3-Zimmerwohnung in Südost!

Diese Wohnung trägt den Charakter der 60er Jahre mit Würde – klar geschnitten, funktional gedacht und bereit für neue Ideen. Wer nostalgischen Charme schätzt und dabei ein solides Raumangebot sucht, findet hier den passenden Rahmen.

Der Grundriss folgt dem klassischen Prinzip der Zeit: kompakt, strukturiert, mit klarer Trennung von Wohnen und Rückzugsbereichen. Die Küche ist klein, aber effizient – alles hat seinen Platz, nichts ist zu viel. Wer gerne reduziert lebt oder auf clevere Stauraumlösungen setzt, wird sich hier schnell wohlfühlen.

Das Badezimmer ist ebenso kompakt, mit allem ausgestattet, was es braucht – kein Schnickschnack, sondern funktional und ehrlich.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer. Es bietet ausreichend Platz für Sofa, Esstisch und persönliche Wohnideen – und öffnet sich zur Loggia: überdacht, ruhig gelegen, mit Blick ins Freie. Ein Ort, an dem die Zeit langsamer läuft – ob mit Kaffee, Buch oder Abendsonne.

Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten und schafft Ruhe durch Einfachheit. Ein großer Schrank passt hier ebenso gut wie persönliche Details – ein Raum, der sich nicht aufdrängt, sondern einlädt.

Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot – perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Hell, separat zugänglich und flexibel nutzbar – je nach Lebensphase und Bedarf.

Und das Beste: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage direkt vor dem Haus. Ob für Auto, Fahrrad oder als zusätzlicher Stauraum – ein echtes Plus in dieser Lage.

Diese Wohnung ist ein ehrliches Stück Wohnarchitektur aus einer Zeit, in der Klarheit und Funktion den Ton angaben – bereit für frische Ideen, neue Farben und ein Zuhause mit Geschichte.

Sie sind neugierig? Gerne stehen wir Ihnen für Ihren persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

- Gepflegtes Haus und Wohnung
- Einbauküche
- Loggia
- Einzelgarage vor dem Haus
- Abstellraum im Keller
- Abstellraum im Speicher

Der Ortsteil Südost in Wiesbaden zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der hessischen Landeshauptstadt. Er besticht durch seine zentrale Lage, die eine ideale Verbindung zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnkomfort bietet. Südost liegt südlich des Stadtzentrums und ist hervorragend an die Innenstadt angebunden, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants, bequem erreichbar sind.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die Autobahnanschlüsse A66 und A671 ist die Region perfekt in das Rhein-Main-Gebiet eingebettet, und auch der Hauptbahnhof Wiesbaden ist nur wenige Minuten entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die Südost mit anderen Stadtteilen und der Innenstadt verbinden.
Der Ortsteil selbst zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus gepflegten Wohnanlagen, Gründerzeitvillen und modernen Neubauten aus. Grünflächen wie der nahegelegene Kurpark oder die Aukammtal-Anlagen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Familien profitieren von den zahlreichen Kindergärten und Schulen in der Umgebung, während Berufspendler die Nähe zur Innenstadt und den umliegenden Business-Standorten schätzen.

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