Bad Schwalbach: Attraktives Zwei-Familienhaus mit großem Grundstück in Heimbach!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zwei-Familienhaus liegt eingebettet in ein großzügiges, ruhiges Grundstück und bietet viel Raum für Familienleben, Entfaltung und individuelle Wohnträume – sei es zur Eigennutzung oder als solides Mietshaus.

Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer. Das Schlafzimmer überzeugt durch ideale Stellmöglichkeiten, während das separate Arbeitszimmer, welches mit einem Kachelofen ausgestattet ist, mit Zugang zum Balkon auch im Alltag Raum für Ruhe schafft. Das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. In der gemütlichen Küche mit Einbauküche findet sich genug Platz für eine einladende Essecke – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse. Eine Treppe führt in den gepflegten, großen Garten, der mit viel Grünfläche zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern einlädt.

Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Hier erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein liebevoll geschnittenes Kinderzimmer mit Balkonzugang. Das Tageslichtbad sowie eine Küche mit moderner Einbauküche und integriertem Essbereich bieten angenehmen Wohnkomfort. Der große Balkon mit Blick ins Grüne rundet diese Einheit ab.
Das ausgebaute Dachgeschoss stellt weitere wertvolle Nutzfläche dar, die sich auf zwei Räume, eine Küche, ein Badezimmer und sogar einen kleinen Balkon verteilt.

Im Gartengeschoss, das den Keller des Hauses bildet, befinden sich praktische Abstellräume sowie sich zwei Garagen, welche über das Treppenhaus erreichbar sind. Auf dem Grundstück stehen darüber hinaus weitere Stellmöglichkeiten für Ihr KFZ inklusive einer E-Ladestation. Eine erst 2023 neu eingebaute Gasbrennwertheizung rundet das Angebot ab.

Dieses Haus kombiniert Großzügigkeit, Flexibilität und eine naturnahe Lage. Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

- großes Grundstück
- zwei Wohnungen mit seperaten Eingängen
- teilweise elektrische Rolläden im Erdgeschoss
- Kachelofen mit Bestandsschutz
- ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer, Küche und Balkon
- großer Keller
- Tageslichtbäder
- zwei Garagenstellplätze mit direkten Zugang in den Keller
- Brennwertgasheizung aus 2023
- Glasfaseranschluss ist bereits verlegt
- begrünter Garten
- Ladestation für E-Autos
- zwei Gartenhütten auf dem Grundstück
- ruhige Lage in einer Sackgasse

Der idyllische Ortsteil Heimbach liegt nur wenige Minuten nördlich des Zentrums von Bad Schwalbach und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage im Grünen – ideal für alle, die Erholung und gute Anbindung verbinden möchten.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Bundesstraßen B260, B275 und B54 – ideale Verbindungen Richtung Wiesbaden, Taunusstein und Rhein-Main-Gebiet. Die A66 und A3 sind ebenfalls gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gesichert, die regelmäßig nach Bad Schwalbach und in umliegende Orte fahren.

Für den täglichen Bedarf stehen im nahen Stadtzentrum von Bad Schwalbach zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister zur Verfügung.

Heimbach bietet zudem ein aktives Vereinsleben mit verschiedenen Veranstaltungen über das Jahr hinweg. Das örtliche Bürgerhaus, ein Kinderspielplatz sowie Bolzplatz und ein engagiertes Miteinander schaffen eine lebenswerte Umgebung für Jung und Alt.

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