Hünstetten: Einmalige Gelegenheit – Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Görsroth!

Willkommen – entdecken Sie ein Objekt mit außergewöhnlichem Potenzial: Auf einem großzügigen, idyllischen Grundstück präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie mit gleich vier einzigartigen Gebäuden – perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten.

Das Herzstück bildet das liebevoll erhaltene Fachwerkhaus, das mit seinem historischen Charme begeistert. Hier erwarten Sie eine voll ausgestattete Küche, ein gemütlicher Wohnbereich, ein separates Esszimmer sowie eine Ankleide, ein Schlafzimmer und zwei charmante Dachräume. Die Tageslichtbadezimmer finden sich im Ober-und im Dachgeschoss.

Das Gästehaus überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, allen nötigen Anschlüssen, einem separaten Schlafzimmer und einem eigenen Bad – ideal für Besucher, Familienmitglieder oder als Rückzugsort.

Ein echtes Highlight ist das dritte Gebäude, das in der Vergangenheit gewerblich genutzt wurde. Ob als Atelier, Praxis, Büro oder Studio - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Über einen modernen Glasdurchgang im Obergeschoss gelangen Sie direkt zur aufgestockten Garage, die mit zusätzlicher Bürofläche sowie einem praktischen Lager im Dachgeschoss punktet.

Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch zwei Garagenstellplätze und viel Freifläche auf dem weitläufigen Grundstück.

Ein Unikat mit Geschichte, Charakter und unendlichem Potenzial – entdecken Sie die Möglichkeiten!

- zwei Wohnhäuser
- ein Geschäftshaus mit Verbindung in die aufgestockte Garage
- zwei Garagen
- großer Innenhof
- weitläufiger Garten
- großzügiger Innenhof

Hünstetten-Görsroth liegt im idyllischen Taunus und gehört zur Gemeinde Hünstetten im Rheingau-Taunus-Kreis. Der charmante Ortsteil vereint naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen.

Der tägliche Bedarf ist bequem vor Ort gedeckt: Supermärkte, ein Getränkemarkt sowie kleinere Läden befinden sich im Ortszentrum. Eine Grundschule sowie Kindergärten sind direkt im Ort angesiedelt und bieten kurze Wege für Familien. Auch medizinische Versorgung und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Das örtliche Vereinsleben ist vielfältig und lebendig – von Sport- bis Kulturvereinen, einer aktiven Dorfgemeinschaft sowie Veranstaltungen im Mehrzweckhaus oder am Sportplatz wird viel für ein aktives Miteinander geboten. C

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut: Die Bundesstraße B417 verläuft direkt am Ort entlang und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A3 (Anschlussstelle Idstein). Mehrere Buslinien verbinden Görsroth mit den umliegenden Ortsteilen und Städten, was auch Pendlern eine flexible Mobilität ermöglicht.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege rund um Görsroth bieten zudem hohen Freizeitwert und Erholung direkt vor der Haustür. Die Verbindung aus ruhiger, grüner Lage und guter Erreichbarkeit macht Görsroth zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

3,57%
inkl. gesetzlicher MwSt.

**************************************************
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von
Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien
GmbH, ein einzigartiges Angebot.
**************************************************
Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region
Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und
Westerwald.
www.naspaimmobilien.de