Niedernhausen: Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Balkon in bester Lage!

In einem gepflegten Mehrparteienhaus in beliebter und ruhiger Lage von Niedernhausen erwartet Sie diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit durchdachter Raumaufteilung und vielen Komfortmerkmalen.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, von dem aus Sie das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss erreichen.
Die angrenzende Küche überzeugt mit einer maßgeschneiderten Einbauküche, die über alle wichtigen Elektrogeräte verfügt sowie durchdachten Stauraum bietet. Ideal für alle, die gerne kochen oder einfach eine praktische Lösung für den Alltag suchen.
Herzstück der unteren Wohnebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Der offen gestaltete Raum bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Essen stilvoll miteinander zu verbinden, aber auch optisch zu trennen – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Durch bodentiefe Fenster gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen an warmen Tagen. Ebenfalls im unteren Bereich befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss der Wohnung. Hier befindet sich ein großzügiger Schlafbereich. Besonders praktisch: Ein Teil dieses Raumes wurde als separate Ankleide abgeteilt, lässt sich bei Bedarf aber auch problemlos zurückbauen. Clevere Einbauschränke sorgen für optimalen Stauraum.
Das modernisierte Tageslichtwannenbad rundet das Raumangebot ab. Helle Fliesen, eine angenehme Raumgröße und eine freundliche Atmosphäre sorgen für den Wohlfühlcharakter.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einen praktischen Garagenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wurde jedoch zum Ende Oktober gekündigt und steht ab November leer – ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Maisonette-Wohnung mit Weitblick
- zwei Badezimmer
- praktische Einbauküche
- Balkon
- Garagenstellplatz
- ordentliches Mehrparteienhaus
- beliebte Lage in Niedernhausen

Niedernhausen im Taunus ist eine der gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet – besonders beliebt bei Berufspendlern, Familien und Ruhesuchenden, die eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit schätzen. Die charmante Gemeinde liegt eingebettet in die waldreiche Landschaft des Taunus und bietet eine hervorragende Lebensqualität mit hohem Freizeitwert und einem harmonischen Miteinander.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Niedernhausen verkehrstechnisch hervorragend angebunden:
Der Bahnhof Niedernhausen (Taunus) ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt der Region. Von hier aus gelangen Sie mit der S-Bahn-Linie S2 in ca. 35 Minuten direkt nach Frankfurt Hauptbahnhof. Auch Wiesbaden ist mit der Regionalbahn in etwa 15 Minuten bequem erreichbar. Die regelmäßigen Verbindungen machen den Ort besonders attraktiv für Berufspendler, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber im Grünen wohnen möchten.
Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene A3 schnell und unkompliziert die Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und den Flughafen Frankfurt. Die Autobahnanbindung sorgt für flexible Mobilität.
Niedernhausen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und kleinere Fachgeschäfte sind zentral gelegen und größtenteils fußläufig erreichbar. Auch Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen fördern das lebendige Miteinander im Ort.
Für Familien besonders wichtig: Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich direkt in Niedernhausen oder in unmittelbarer Umgebung.

Wer Wert auf Natur und Erholung legt, findet in Niedernhausen ideale Bedingungen: Die Umgebung bietet zahlreiche Spazier- und Wanderwege, darunter Routen durch den Naturpark Rhein-Taunus. Das nahe gelegene Waldschwimmbad, Sportvereine, ein reges Vereinsleben und kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung im Alltag.

3,57%
inkl. gesetzlicher MwSt.

**************************************************
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von
Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien
GmbH, ein einzigartiges Angebot.
**************************************************
Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region
Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und
Westerwald.
www.naspaimmobilien.de