Winden: Haus im Grünen für 1-2 Familien!

Winden: Haus im Grünen für 1-2 Familien!
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Beschreibung

Dieses Haus wurde 1960 erbaut und 1963 mit einem Anbau erweitert.
Es gibt 2 abgeschlossene Wohnungen. Im Erdgeschoss ist eine Küche, 3,5 Zimmer und ein Bad mit Wanne aus den 60ern. Diese Wohnung wurde die letzten Jahre nicht bewohnt.
Im 1. Obergeschoss gibt es eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer, ein Bad, und 3,5 Zimmer. Diese Wohnung kann direkt genutzt werden. Das Haus ist komplett unterkellert, hier gibt es auch eine kleine Garage und eine große Garage mit Grube. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ein Gartenhaus mit Terrasse bietet Platz für jede Feier.
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie, bitte senden Sie uns eine Anfrage, wir werden Sie zur Terminabsprache anrufen.

Ausstattung

- 2fach verglaste Holzfenster von 1980
- elektrische Rollläden im OG
- manuelle Rollläden im EG
- Einbauküche
- Dachstuhl und Kunstschiefereindeckung von ca.1980
- Nachtspeicheröfen im OG
- Ölöfen im EG
- Durchlauferhitzer
- 2 Garagen
- Gartenhaus mit Strom

Lage

Winden ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau an. Der Ort ist idyllisch in traumhafter Landschaft gelegen und bietet reichlich Wanderwege.
Das Vereinsleben ist rege. Für die Kleinsten verfügt die Gemeinde über einen Kindergarten.
Die Entfernung zum ICE – Bahnhof Montabaur beträgt ca. 16km.
Nach Nassau sind es nur 5 km. Hier besteht eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie, Schwimmbad, Kindergarten und Schule.

Courtage

3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MWSt

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.

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www.naspaimmobilien.de

Kellerräume vorhanden
Energieausweis vorhanden
Details
Online-Nr.12-25-016
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1960
Wohnfläche 165 m²
Grundstücksfläche 477 m²
Zimmer6
Keller
Parkflächenanzahl2
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartNachtspeicherofen
BefeuerungsartenStrom
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch303.9 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH
Preise
Kaufpreis 169.000 €