Bad Ems: 2-Familienhaus in guter Lage!

Diese Immobilie wird Sie begeistern!
Sie wurde 1961 erbaut und 1982 mit einem Dachaufbau erweitert.
Somit entstanden 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Im ebenerdigen Kellergeschoss, finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum, eine Garage, ein Duschbad, sowie zwei weitere Räume die als Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können.
Im 1. Obergeschoss ist die 1. Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche. Hier gibt es eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, 1,5 Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Balkon und eine Terrasse.
Im Dachgeschoss ist die 2. Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche. Diese verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und 1,5 Schlafzimmer.
Die pflegeleichte Außenanlage und die naturnahe Lage wird Sie überzeugen.
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte senden Sie uns eine Anfrage, wir rufen Sie, zwecks Terminvereinbarung, an.

- Ölzentralheizung von 2001, Brenner von ca. 2020
- doppelverglaste Holzfenster
- zwei Einbauküchen
- Duschbad im 1. OG von 2013
- Duschbad im DG von 1982
- Haustür von 2012

Das Haus befindet sich in der geschichtsträchtigen Kur- und Kreisstadt Bad Ems, bekannt für sein modernes Thermalbad, das historische Kurviertel, idyllisch zu beiden Ufern der Lahn gelegen.
Bad Ems bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Kurbereichen, Gastronomie. Das Angebot an Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung durch Apotheken, Ärzten und Kliniken ist hier besonders gut.
Koblenz ist zügig erreichbar (ca. 20km). Die Kreisverwaltung befindet sich ebenfalls in Bad Ems.

3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MWSt

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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