Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gensingen – Wohnen mit Stil und Flexibilität!

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gensingen präsentiert sich dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als wahres Wohnjuwel. Auf einem gepflegten Grundstück bietet die Immobilie ein hohes Maß an Wohnkomfort, Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur teilweisen Vermietung.

Das Hauptwohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern und einer hochwertigen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist das Obergeschoss/Dachgeschoss, in dem jeder Raum Zugang zu einem eigenen Balkon bietet. So genießen Sie Ausblicke in alle vier Himmelsrichtungen – morgens die aufgehende Sonne, abends den Sonnenuntergang – und erleben den ganzen Tag über eine besondere Wohnatmosphäre mit Weitblick.

Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet maximale Unabhängigkeit – perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder als attraktive Kapitalanlage.

- 2-fach verglaste Fenster
- vollwertige Einbauküche
- großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- Im 1. OG hat jedes Zimmer einen Zugang zum Balkon, Balkone zu allen Richtungen ausgelegt
- Galerie im Eingangsbereich
- Terrasse
- Keller mit Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen
- Garage und zusätzliche Stellplätze
- Liebevoll angelegter Garten mit Platz zum Entspannen und Spielen
- Gasanschluss für eine eventuelle Umrüstung auf Gasheizung bereits vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Straße in Gensingen – einer beliebten Wohnlage, die durch ihre angenehme Nachbarschaft, gute Erreichbarkeit und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Prägend und beliebt ist auch die Lage dafür, dass dort überwiegend Einfamilienhausbebauung vorhanden ist, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr führt und die Lage dadurch besonders familienfreundlich macht. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Ortsmitte, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Restaurants, Apotheken und Ärzte bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind sicher erreichbar. Auch der nahe gelegene Bahnhof Gensingen-Horrweiler bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Bingen, Bad Kreuznach und Mainz – ideal für Pendler.
Autofahrer erreichen in wenigen Minuten die Autobahn A61, sodass auch überregionale Ziele komfortabel zu erreichen sind. Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung bietet die Dresdner Straße ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität – hier verbinden sich ländlicher Charme und urbaner Komfort auf ideale Weise.
Natur und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die umliegenden Felder, Weinberge und Radwege laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlicher Betätigung ein – direkt vor der Haustür.

3,57 %
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