Beschreibung
Diese außergewöhnliche 3 ½ Zimmerwohnung besticht durch Ihren individuellen Charakter. Alles, nur nicht gewöhnlich! Sie betreten diese spannende Wohnung durch den Dielenbereich im 2. OG. Hier bietet sich eine kleine Garderobe an. Das Wohnzimmer zeigt sich durch seine großen Fensterelemente hell und freundlich. Der Parkettboden sorgt hier für eine warme Atmosphäre. Direkt angegliedert finden Sie den Sonnenbalkon, auf dem es sich angenehm sitzen lässt. Über eine kleine Treppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der auf eine neue Verwendung wartet. Vorbei an der Küche (die installierte Einbauküche ist fester Bestandteil der Wohnung), gelangen Sie zu dem ersten der beiden Schlaf- oder Kinderzimmer. Es steht weiterhin ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung. Ein Gäste-WC darf hier auch nicht fehlen (Tageslicht). Als Besonderheit, verfügt das zweite Schlafzimmer auch über einen Balkon und ein großes Fensterelement. Eine großzügige Abstellkammer in der Wohnung sorgt neben dem klassischen Kellerraum für genügend „Staumöglichkeiten“. Die Waschmaschine findet bequem in der Waschküche der Liegenschaft ihren Platz. Um das Angebot abzurunden, gehören noch 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage fest zu dieser Wohnung dazu und sind bereits in der Nettokaltmiete inkludiert!
Auf Wunsch kann gerne ein Energieausweis zur Verfügung gestellt werden.
Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Die Wohnung ist ab 01.12.2025 verfügbar.
Gesucht werden ruhige, freundliche Mieter.
Die Wohnung ist nicht für Raucher und Jobcenter geeignet!
Ausstattung
- 2 PKW-Stellplätze in Doppelparker
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- 2 Balkone
- Einbauküche
- Abstellkammer und Kellerraum
- Waschmaschinenplatz im Keller
- Ausgebauter Spitzboden
Lage
Die Straße "Am Doosberg" befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im südöstlichen Teil von Oestrich, einem charmanten Stadtteil der Wein- und Hochschulstadt Oestrich-Winkel im Rheingau. Die gepflegte Anliegerstraße mit einer Länge von ca. 220 Metern ist geprägt von Wohnhäusern in aufgelockerter Bebauung und überzeugt durch ihr angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Oestrich-Winkel liegt ca. 15 Minuten von der Touristenattraktion Rüdesheim entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie Wiesbaden in ca. 15 Minuten und Mainz in ca. 20 Minuten, der Frankfurter Flughafen ist auch nicht weit. Leben Sie im Rheingau, mitten in einer Kulturlandschaft, die zu den schönsten Ecken von Deutschland gehört.
Allgemeine Informationen
**************************************************
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
übernehmen kann.
**************************************************
Erstklassig beraten bei Kauf, Verkauf oder Vermietung von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und
Westerwald.
www.naspaimmobilien.de
Kellerräume vorhanden
Energieausweis vorhanden
