Bad Homburg: Attraktive Wohnung in Feldrandlage

Beschreibung

Möchten auch Sie gerne am Feldrand in ruhiger und dennoch zentraler Lage Bad Homburgs im beliebten Stadtteil Gonzenheim leben?
Diesen Wunsch können wir Ihnen mit einer interessanten Wohnung erfüllen.
Diese wirklich hübsche Wohnung mit ca. 75,75 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Tageslichtbadezimmer und Balkon ist in einem sehr gepflegten und wohnlichen Zustand. Im Prinzip können Sie ohne jeglichen Aufwand direkt einziehen, ein wenig streichen und schon kann der Umzugswagen vorfahren.
Ihr neues Domizil befindet sich im zweiten Stockwerk eines ruhigen Mehrfamilienhauses.
Es empfängt Sie eine geräumige Diele mit direktem Übergang in das helle, großzügige Wohnzimmer. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine Wohninsel, Sideboard oder Schrank und einen Essbereich.
Eine große, helle Fensterfront mit anschließendem West-Balkon schenkt Ihnen vor allem nachmittags und abends viel Sonnenlicht und lädt zum Entspannen ein.
Die Fensterfront ist mit einem elektrischen Rolladen versehen.
Der Balkon bietet Platz für einen Tisch mit zwei Stühlen sowie eine Sonnenliege oder Ähnliches.
Hier können Sie den Feierabend mit Blick auf den großzügigen Außenbereich mit altem Baumbestand genießen.
Eine Markise spendet Ihnen Schatten, falls es mal zu viel Sonne sein sollte.
Zur Rechten der Diele befindet sich die Küche mit hübscher Einbauküche, die über alle üblichen, notwendigen Elektrogeräte verfügt.
Zusätzlich ist eine Waschmaschine integriert. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohnzimmer führt ein kleiner Flur zum Badezimmer und zu den beiden Schlafräumen.
Das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeits-/Gästezimmer sind helle, gut einzurichtende Räume.
Das Badezimmer wurde liebevoll saniert und mit einer Eckbadewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Es ist hell und freundlich gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Des Weiteren gibt es einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller für die Allgemeinheit.






Ausstattung

• West-Balkon mit elektrischer Markise
• Rollläden
• Gegensprechanlage
• Innentüren weiß
• Kunststofffenster
• Heizkörper von 2010
• Öl-Zentralheizung von 2013


Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Feldrandlage. Trotzdem sind die U-Bahn und die Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt, der Kurpark und der Bahnhof sind in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar oder bequem mit dem Bus.
Bad Homburg v.d.H. zählt zu den begehrtesten Lagen im Rhein-Main-Gebiet und ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die es bevorzugen nicht in der Großstadt zu leben, jedoch nicht auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten möchten.
Besonders die Nähe und Erreichbarkeit Frankfurts und zum Taunus beeinflussen die Attraktivität von Bad Homburg v.d.H. zusätzlich.
Zahlreiche Restaurants, Wellness-und-Fitnessangebote, die Taunus-Therme, zwei Golfplätze, ein Tennisclub im Kurpark, der wunderschöne Kurpark und diverse Reitställe bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die Freizeit. Die Verkehrsanbindung per Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn und S-Bahn sind als ideal zu bezeichnen.















Courtage

5,95%
vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Allgemeine Informationen

Die derzeitigen Eigentümer haben vor der Anlage einen PKW-Stellplatz angemietet.

Auch als attraktive, gut vermietbare Kapitalanlage ist diese gut geschnittene Wohnung denkbar.

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
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Details
Online-Nr.4-19-001
Baujahr1969
WohnungskategorieEtagenwohnung
ObjektzustandGepflegt
Letzte Renovierung2013
Qualität der AusstattungKeine Angabe
Zimmer3
Bezugsfrei abnach Absprache
Etagenanzahl6
Etage2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche75 m²
Aufzug
Keller
Balkon
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenÖl
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch135,99 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseE
Preise
Kaufpreis 227.000 €
Wohngeld 403 €