Neu-Anspach: Traumhafte Wohnung in Feldrandlage

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine nicht alltägliche Wohnung!!

Wunderschöne, charmante Dachgeschosswohnung mit Galerie.
Die Wohnfläche beinhaltet die Galerie, daas Schlafzimmer und das Badezimmer im Dachgeschoss (zweite Ebene).

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau von 2013 mit insgesamt 6 hochmodernen Wohnungen, die Sie über ein helles Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen.
Schon beim Betreten der schönen, praktisch geschnittenen und komfortablen Maisonette-Wohnung werden Sie begeistert sein.
Eine geräumige Diele ermöglicht Ihnen viel Raum zum Empfang Ihrer Gäste und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Auf dieser Ebene befindet sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusch, ein Abstellraum und der Zugang zu einem gigantischen Wohn-Essbereich mit offener Küche, die mit einer hübschen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, eingerichtet ist.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die teilweise überdachte XXL-Terrasse mit einem traumhaften Fernblick über Wiesen, Wald und Felder.
Ein unverbaubarer Blick, der Sie den Aufenthalt auf der Terrasse genießen lässt, wunderbare Ruhe lässt Sie den Alltag vergessen und bietet Raum zum entspannen und Sonnenbaden.

Über eine offene Holztreppe geht es nach oben unters Dach, über die Galerie erreichen Sie ein großes Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro dienen kann, daran anschließend finden Sie einen weiteren Raum, der viel Platz bietet, dieser kann gut als begehbarer Kleiderschrank oder Lagerraum genutzt werden, da er über kein Fenster verfügt.
Ein helles, modernes, zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer, abgemauerter Dusche lässt Ihr Herz sicherlich höherschlagen.

Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz oder/und einen Tiefgaragenplatz anzumieten.
Der Mietpreis für den Außenstellplatz beträgt 30,-- €, für den Tiefgaragenplatz 60,-- €.

Ein Kellerraum, Waschküche und Fahrrad/Kinderwagenraum komplettieren dieses schöne Angebot.

Ausstattung

- Einbauküche
- gigantische Terrasse mit Fernblick
- Bodenbelege moderne helle Fliesen
- Fußbodenheizung
- Galerie
- begehbarer Kleiderschrank
- Gäste-WC mit Dusche
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
- Tiefgaragenplatz möglich
- PKW-Stellplatz möglich

Lage

Neu-Anspach - nördlich des Taunuskamms in einer weiträumigen Landschaft gelegen - hat sich durch die regionalplanerische Ausweisung als Siedlungsschwerpunkt (Entwicklungsmaßnahme nach Städtebauförderungsgesetz) zu einer bevorzugten Wohngegend mit günstigen Eigenheimpreisen entwickelt. Die reizvolle Lage, die Nähe zu den größeren Städten der Region Frankfurt Rhein/Main und die verschiedensten Einrichtungen für Freizeit und Erholung sind weitere Pluspunkte. Die bekanntesten Sehenswürdigkeiten sind das Freilichtmuseum Hessenpark sowie der nahegelegene Freizeitpark Lochmühle und das Römerkastell Saalburg. Der nächste Autobahnanschluss (A 661, Egelsbach-Oberursel) ist ca. 13 km vom Ortszentrum entfernt. Der Autobahnanschluss zur A 5, Hannover-Frankfurt-Basel, ist ca. 15 km entfernt, nach Bad Homburg v.d.H. sind es ca. 12 km und zum Flughafen Frankfurt/Main ca. 35 km. Im öffentlichen Nahverkehr gibt es direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main und Bad Homburg v.d.H. (Taunusbahn). Außerdem gibt es Buslinien nach Usingen und Königstein i.Ts. Die Stadt verfügt über zwei Grundschulen und eine Gesamtschule mit Sekundarstufe 1 und 2.

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Vermieterseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

Details
Online-Nr.4-19-024
Baujahr2013
WohnungskategorieMaisonette
ObjektzustandNeuwertig
Qualität der AusstattungGehoben
Zimmer4
Bezugsfrei abab sofort
Etagenanzahl2
Etage2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche15 m²
Aufzug
Keller
Balkon
Parkflächenanzahl1
Preis pro Parkfläche60 €
Parkplatztyp Tiefgarage
Haustiere erlaubt? Verhandelbar
Energie
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungsartenGas
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch52 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseKeine Angabe
Preise
Kaltmiete 1.250 €
Warmmiete 1.550 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution 3.750 €