Weilrod-Emmershausen:RESERVIERT!! Schöne Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Beschreibung

Sie lieben das ruhige Landleben und suchen eine bezahlbare Immobilie?
Dann sollten Sie sich unser Angebot genauer anschauen.

Zum Verkauf steht ein Gebäude mit ca. 154 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche. Die Wohnfläche verteilt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses welches ca. aus dem Baujahr um 1900 stammt.
Das Haus wurde 1988 angebaut.
Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer.
Das Gebäude wird mit Strom über Nachtspeicheröfen geheizt. Die Nachtspeicheröfen wurden im Jahr 2000 größtenteils erneuert.
Die Warmwassererzeugung erfolgt über Boiler/Durchlauferhitzer.
Das Haus wurde urprünglich in Fachwerkbauweise erbaut, jedoch wurden die Balken an zwei Wänden durch
Mauerwerk ersetzt, mit 6 cm gedämmt und verputzt.
Das Dach wurde ca. in den 80iger Jahren neu gedeckt und ist in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss des Gebäudes verfügen Sie über zwei Wohnräume mit jeweils ca. 20 m2, ein Raum ist
mit einem Holzofen ausgestattet. Die Fußböden im Erdgeschoss wurden erneuert.
Sehr einladend und gemütlich ist die große Wohnküche mit rund 21 m2 und anschließender
Speisekammer. Die Küche ist ebenfalls mit einem zusätzlichen Holzofen ausgestattet.
Des Weiteren beherbergt das Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss besteht die gleiche Aufteilung, nur dass anstelle der Küche ein Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne vorhanden sind und kein Duschbad.
Das Haus ist teilweise unterkellert, einen Kellerbnereich erreicht man direkt über die Treppe im Haus, einen weiteren Bereich betritt man von außen.
Eine Scheune , in der die Garage, eine Waschküche und weiterer Stauraum untergebracht sind, ein Gartenhaus, der große Hof und die Rasenfläche versprühen das Ambiente einer Hofreite.
Eiin Nutzgarten rundet dieses schöne Angebot ab.

Ausstattung

- Tageslichtbadezimmer
- Duschbad
- Heizung Nachtspeicheröfen
- Wohnküche
- teilweise unterkellert
- Balkon mit Windschutz
- Kabelanschluss
- Scheune mit Garage
- Gartenhaus
- Garten und Nutzgarten
- 2 Außenstellplätze im Hof

Lage

Das Haus ist in einer ruhigen Straße unweid des Waldrandes von Emmershausen gelegen.
Weilrod befindet sich mitten im landschaftlich schön gelegenen Taunus zwischen Bad Camberg und Usingen. Es liegt nördlich des Taunuskammes in 210 bis 600 Meter Höhe, die nächst größeren Städte sind Limburg an der Lahn, Wetzlar, Wiesbaden, und Frankfurt am Main, alle ca. 25 bis 35 km entfernt.
Die Gemeinde Weilrod besteht insgesamt aus 13 Ortsteilen und liegt mitten im Naturschutzpark, dem grünen Herzen des Hochtaunus. Das Weiltal zieht viele Wanderer und Radfahrer an, so gibt es auch jährlich den Weiltal-Marathon.
Des Weiteren bietet Weilrod eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Grundschule. Auch für sportliche Aktivitäten bestehen hier viele Möglichkeiten, es gibt einen 18-Loch-Golfplatz, Tennisplätze und die Möglichkeit zum Segelfliegen.

Courtage

5,80 %
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 16 % MwSt

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
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Details
Online-Nr.4-20-005
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1900
Bauphase Haus fertiggestellt
ObjektzustandGepflegt
Letzte Renovierung2000
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer5
Bezugsfrei absofort
Etagenanzahl2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Wohnfläche154 m²
Grundstücksfläche465 m²
Nutzfläche100 m²
Keller
Gäste-WC
Parkflächenanzahl1
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartElektro-Heizung
BefeuerungsartenStrom
Energieausweis
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergieverbrauch207.6 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseG
Preise
Kaufpreis 217.000 €