Usingen: RESERVIERT!! Immobilie mit Charme und großem Garten

Dieses schöne, gepflegte Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Usingen und ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie den klassischen Altbau lieben. Auf dem ca. 555 m² großen Grundstück befindet sich direkt hinter dem Haus ein großer, schöner Garten mit einer nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse. Hier bietet sich ein schöner Platz für Familie und Freunde.
Der Garten ist über die Haustüre zu erreichen. Zusätzlich hat das Haus einen über 23 m² großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Die Immobilie punktet mit kurzen Wegen zu Einkaufsmärkten und zum Bahnhof.
Über eine kleine Stufe gelangen Sie zunächst in das Treppenhaus mit einer sehr schönen Holztreppe, die in das Erdgeschoss führt.
Vom Flur aus geht es in die gepflegte Küche und in das großzügige Wohn-/Esszimmer, welches genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen großen Esstisch bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die im Jahr 2021 modernisiert wurde, sowie ein geräumiges Arbeitszimmer, das nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann.
Über das Treppenhaus geht es weiter ins Obergeschoss.
Hier gelangen Sie von einem kleinen Flur aus ins Schlafzimmer mit Ausgang zum großen Balkon. Ein gemütliches Kinderzimmer und das Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Duschbad mit Tageslicht wurde auch im Jahr 2021 modernisiert. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind sehr geräumig, so dass Sie hier eine Vielzahl von Möglichkeiten haben, diese Räume auf

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Studio, das je nach Bedarf auch als zusätzliches Kinderzimmer oder als Gästezimmer genutzt werden kann.
Ihren Einrichtungswünschen sind keine Grenzen gesetzt.
Im Keller des Hauses befindet sich die Öl-Zentralheizung, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerraum, den Sie z.B. als Werkstatt oder Vorratsraum nutzen können.
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an und buchen unsereen am Besten gleich unseren 3 D-Rundgang.

- Fußböden: Vinyl, Fliesen, Laminat
- 1 Duschbad
- 1 Gäste-WC
- Balkon S
- Terrasse S/W
- 1 Stellplatz
- Öl-Zentralheizung
- Holz- und Kunststofffenster
- Glasfaseranschluss vorbereitet
- Einbauküche

Die Immobilie liegt in attraktiver, zentraler Lage von Usingen.
Sämtliche Infrastruktur, Gymnasium und der Park sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso die Einkaufsmärkte, Bäcker und andere Ladengeschäfte.
Usingen hat sieben Stadtteile, insgesamt ca. 14.000 Einwohner.
Der S-Bahnanschluss, der Usingen mit der Metropole Frankfurt am Main verbindet, ist bereits beschlossen und geplant. Vor allem durch die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft lässt es sich in Usingen gut leben. Zahlreiche Facharztpraxen und das 2014 neu errichtete Krankenhaus bieten hervorragende ärztliche Versorgung.
Einkaufsmärkte sowie Bäcker, Metzger, aber auch individuelle Einzelhandelsgeschäfte prägen die City.
Alle Schulen bis hin zum Gymnasium sowie Berufsschulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Usingen.
Der Taunus bietet einen hohen Freizeitwert mit vielen schönen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Doch auch ein örtliches Hallenbad sowie der
nah gelegene Hattsteinweiher, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

2,975 %
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

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