Usingen-Wernborn: RESERVIERT!! renovierungsbedürftiges Schmuckstück für Individualisten!

Dieses etwas in die Jahre gekommene Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten finden Sie in dem schönen Örtchen Usingen-Wernborn.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 233 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, die miteinander verbunden sind.
Hier haben Sie dank der großzügigen Aufteilung viel Platz für Kreativität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Tolle Hoffläche mit großer Garage, kleiner, pflegeleichter Garten und viele Möglichkeiten der Nutzung der Immobilie.

Mit ein wenig handwerklichem Geschick kann das Haus für Menschen, die gerne ländlich leben, zu einem wahren Traumobjekt werden.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann fordern Sie bitte unbedingt unser ausführliches Exposé an und buchen einen Besichtigungstermin !!

- Fußböden: PVC, Fliesen, Parkett
- großer Wohnbereich
- Einbauküchen
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
- Balkon
- doppelt verglaste Fenster: 80er
- Eingangstür: Kunststoff
- Kellerraum
- Abstellraum
- Öl-Zentralheizung 1990
- Garage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wernborn.
Wernborn ist idyllisch in die Natur eingebettet.
Es gibt einen Kindergarten und im nahe gelegenen Ortsteil Eschbach eine Grundschule, Bäckerei und Metzgerei.
Usingen hat sieben Stadtteile, insgesamt ca. 14.000 Einwohner.
Der S-Bahnanschluss, der Usingen mit der Metropole Frankfurt am Main verbindet, ist bereits beschlossen und geplant.
Vor allem durch die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft lässt es sich in Usingen gut leben. Zahlreiche Facharztpraxen und das
2014 neu errichtete Krankenhaus bieten hervorragende ärztliche Versorgung.
Einkaufsmärkte sowie Bäcker, Metzger, aber auch individuelle Einzelhandels-geschäfte prägen die City.
Alle Schulen bis hin zum Gymnasium sowie Berufsschulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Usingen.
Der Taunus bietet einen hohen Frei-zeitwert mit vielen schönen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Doch auch ein örtliches Hallenbad sowie der
nah gelegene Hattsteinweiher, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

3,57 %
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

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