Weilrod-Gemünden: Zwei getrennte Wohneinheiten, Immobilie mit vielen Möglichkeiten!!

Diese gepflegte Immobilie mit zwei Wohneinheiten befindet sich in idyllischer Lage von Weilrod-Gemünden.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m², die ehemalige Scheune wurde 1975 zur Wohneinheit ausgebaut und verfügt nun über eine ca. 70 m² große separate 2-Zimmer Wohnung, welche sich hervorragend für Eltern-, Großeltern oder ein Büro eignet.
Das Haupthaus verfügt über eine kleine Diele im Eingangsgbereich. Von dort geht es in ein Kinder- oder Arbeitszimmer, in das ausgebaute Dachgeschoss und in den Keller. Geradewegs gelangen Sie in die Wohnküche, welche mit einer rustikalen Einbauküche ausgestattet ist. Angrenzend daran kommen Sie in das Esszimmer. Über einen schmalen Flur geht es in das Schlafzimmer, das Badezimmer und in den großen Wohnbereich.
Vom Wohnbereich geht es direkt in den gepflegten Garten und auf die große Terrasse. Das Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, wurde teilweise renoviert und wartet nur darauf von Ihnen gestaltet zu werden. Das große Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Spielraum, den Raum nach Ihren Wünschen einzurichten, ein weiteres helles Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum mit Bartheke, der sich hervorragend als Hobbyzimmer eignet. Angrenzend daran ist ein kleines Duschbad, sowie ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken. Im Kellergeschoss befinden sich zwei großzügige Kellerräume mit Waschmaschinenanschluss sowie die Öl-Zentralheizung von 1980. Im Nebengebäude, der ehemaligen Scheune ist eine gepflegte separate 2,5-Zimmer Wohnung mit einem kleinen Balkon entstanden. Die Wohnung eignet sich zu Vermietungszwecken oder zur Eigennutzung.Des Weiteren stehen Ihnen der große Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung von 2000 als Abstellraum zur Verfügung. Eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze komplettieren dieses interessante Angebot.

- Scheune 1975 zum Wohnraum umgebaut, 2-Zimmer Wohnung
- Fußböden: PVC, Fliesen, Parkett, Teppich
- Einbauküchen
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche (2017, teilw. erneuert)
- Tageslicht-Badezimmer
- Terrasse (S/O)
- Balkon im Nebenhaus
- teilw. elektr. Rolläden
- doppelt verglaste Fenster, Kunststoff
- Eingangstür: Kunststoff
- Waschraum
- Öl-Zentralheizung
- Elektroleitung: 1961
- Fachwerk
- Eingangstür: Kunststoff
- Garage mit Sektionaltor

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße von Weilrod-Gemünden.
Weilrod befindet sich mitten im landschaftlich schön gelegenen Taunus zwischen Bad Camberg und Usingen.
Es liegt nördlich des Taunuskammes in 210 bis 600 Meter Höhe, die nächst größeren Städte sind Limburg an der Lahn, Wetzlar, Wiesbaden, und Frankfurt am Main, alle ca. 25 bis 35 km entfernt. Die Gemeinde Weilrod besteht insgesamt aus 13 Ortsteilen und liegt mitten im Naturschutzpark, dem grünen Herzen des Hochtaunus. Das Weiltal zieht viele Wanderer und Radfahrer an, so gibt es auch jährlich den Weiltal-Marathon.
Des Weiteren bietet Weilrod eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Grundschule. Auch für sportliche Aktivitäten bestehen hier viele Möglichkeiten, es gibt einen 18-Loch-Golfplatz, Tennisplätze und die Möglichkeit zum Segelfliegen.

3,57 %
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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