Oberursel: RESERVIERT!! Attraktive, helle 2-Zimmer Wohnung mit Wintergarten!

Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit freundlicher Helligkeit und überzeugender Geräumigkeit.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche, großzügig geschnittene Räume sowie einen beheizbaren Wintergarten.
Die Wohnanlage wurde 2000 erbaut und befindet sich dank Betreuung durch einen Hausmeisterservice in einem top gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, welches Sie über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen.
Über den Flur gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer sowie in das helle, großzügige Wohnzimmer.
Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine kleine Essecke, der Parkettboden verströmt gemütliches Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, beheizbaren Wintergarten, der zur Ruhe und Erhohlung einlädt. Der Wintergarten ist durch Schiebefenster zu öffnen, so dass Sie im Sommer eine Art Balkon daraus zaubern können. Die kleine, aber feine Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet Ihnen ausreichend Stauraum.
Das an das Wohnzimmer angrenzende, helle Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Wintergarten und bietet Ihnen das notwendige Tageslicht, um fit in den Tag zu starten.
Lassen Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf!!
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. ausgestattet.
Hier befindet sich alles Nötige um mit Ihrer Morgen-Routine in den Tag zu starten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW.
Die Wohnung ist über die Tiefgarage barrierefrei zu erreichen.
Das Hausgeld beträgt 243,65,- €, Gesamt-Rücklagen 117.844,15 ,-€ (Stand 31.12.2022), entspricht 5.479,12 € für die angebotene Wohnung.

- Fußböden: Parkett, Fliesen, Teppich
- Kunsstofffenster
- elektr. Rolläden
- beheizbarer Wintergarten (S/W), (Zugang von Wohn- und Schlafzimmer)
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Einbauküche
- Gegensprechanlage mit Monitor
- Kabel-TV
- Kellerraum
- Heizung: Fernwärme
- gemeinschaftliche Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice

Diese Eigentumswohnung liegt in nördlicher Lage von Oberursel. Unmittelbar in der Nähe befinden sich die Haltestellen für die U-Bahn (U3-Hohe Mark - Frankfurt am Main Hbf) sowie die Stadtbusse.
Die Autobahn A 661 befindet sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und verbindet Sie mit dem übrigen Rhein-Main-Gebiet.Zudem finden Sie zahlreiche Restaurants, Wellness- und Fitnessangebote und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Einige Kindergärten, alle Schulformen und die International School sind in Oberursel ansässig.

3,57 %
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

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