Usingen: Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten!

Diese einzigartige Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.
Die insgesamt ca. 318 m² Wohn-Nutzfläche bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare.
Eine Holztreppe führt zu den drei Wohneinheiten des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Einheit mit einem großzügigen Wohn-Essbereich und Balkon. Das helle Schlafzimmer und die voll ausgestattete Küche bieten Komfort. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Im Obergeschoss liegt die zweite Wohneinheit, die identisch zur ersten ist. Hier gibt es ebenfalls einen Wohn-Essbereich mit Balkon, der aktuell als Esszimmer genutzt wird, sowie ein Schlafzimmer. Eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden das Angebot ab.
Das Dachgeschoss beherbergt eine Maisonette-Wohnung mit offenem Wohnbereich und Küche. Das Badezimmer und das große Kinderzimmer bieten viel Platz. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront im Giebel, die für viel Licht sorgt.
Die oberen Etagen werden derzeit vom Eigentümer bewohnt, bieten aber auch Potenzial für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen.
Der großzügige Garten bietet Platz für kreative Gestaltungsideen. Im Untergeschoss gibt es Stauraum, einen Hobbyraum mit Wintergarten und ein separates Duschbad, das den Raum für Gäste oder andere Aktivitäten nutzt. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Platz.
Das Haus ist mit einer Pelletheizung aus 2004 ausgestattet, die eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet.
Dieses historische Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit separaten Einheiten oder als Investition. Es ist nicht denkmalgeschützt und bietet somit, nach ein wenig Renovierungsarbeiten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

- 3 Wohneinheiten
- Fußböden: Laminat, Fliesen, OSB-Platten
- Doppelverglaste Kunststofffenster 2010
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche (90er)
- Wintergarten (S/W) im Untergeschoss
- Balkone
- Pellet-Zentralheizung 2004
- Fußbodenheizung im Untergeschoss

Die Immobilie befindet sich direkt in Usingen.
Sämtliche Infrastruktur, Gymnasium und der Park sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso die Einkaufsmärkte, Bäcker und andere Ladengeschäfte.
Usingen hat sieben Stadtteile, insgesamt ca. 14.000 Einwohner.
Der S-Bahnanschluss, der Usingen mit der Metropole Frankfurt am Main verbindet, ist bereits beschlossen und geplant.
Vor allem durch die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft lässt es sich in Usingen gut leben.
Zahlreiche Facharztpraxen und das
2014 neu errichtete Krankenhaus bieten hervorragende ärztliche Versorgung.
Einkaufsmärkte sowie Bäcker, Metzger, aber auch individuelle Einzelhandels-geschäfte prägen die City.
Alle Schulen bis hin zum Gymnasium sowie Berufsschulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Usingen.

Der Taunus bietet einen hohen Frei-zeitwert mit vielen schönen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Doch auch ein örtliches Hallenbad sowie der
nah gelegene Hattsteinweiher, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

5,95 %
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
****************************************************************
Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!