Weilrod: Hofreite mit Charme

Dieses charmante Wohnhaus mit denkmalgeschützter Scheune liegt idyllisch im malerischen Weilrod-Niederlauken – ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und den Traum vom eigenen Leben auf dem Land verwirklichen kann.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.010 m² entfaltet sich ein einzigartiger Rückzugsort: Umgeben von Natur, mit einem versteckt gelegenen Garten, der zum Entspannen und Krafttanken einlädt – fernab vom Trubel der Stadt.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Waschraum und separatem WC. Von hier gelangen Sie in die Wohnräume. Ein kleiner Flur führt zur großzügige Wohnküche mit rustikaler Einbauküche, die den alten Charme bewahrt. Geradeaus erreichen Sie ein modernisiertes Duschbad (ohne WC). Das große Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und kann mit frischen Ideen zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses werden. Im Obergeschoss befinden sich ein helles Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer, die nach Ihrem Geschmack gestaltet werden können. Ein weiteres Zimmer hat Zugang zu einem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Doppel-Waschbecken. Eine Etage höher gibt es ein weiteres Duschbad und ein großes Schlafzimmer mit charmanten Dachnischen, die als Stauraum genutzt werden können. Ein zusätzlicher Raum unter dem Dach bietet Ausbaupotenzial. Im Untergeschoss befindet sich der typische, kühle und trockene Keller, ideal als Vorrats- oder Weinkeller. Der Außenbereich umfasst einen separaten Heizungsraum mit zentraler Öl-Heizung und zusätzlichem Festbrennstoffkessel.
Ein Highlight ist die große, denkmalgeschützte Scheune, die vielseitig genutzt werden kann – sei es als Werkstatt oder für individuelle Projekte. Die Scheune und das Nebengebäude sind in gutem Zustand. Hinter der Scheune führt ein Gartenweg zu einem versteckt gelegenen Garten, umrahmt von kleinen Bäumen und einem Bachlauf. Dieser Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein – eine wahre Oase der Ruhe.

- Fußböden: Parkett, Fliesen, Teppich, PVC, Laminat
- Fenster: doppelverglaste Kunstsofffenster (90iger)
- Rolläden
- Einbauküche
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche (ohne WC)
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne (OG)
- Duschbad (DG)
- Garten
- Keller
- Waschraum mit seperatem WC
- Öl-Zentralheizung
- zusätzlicher Festbrennstoffkessel
- Garage in der Scheune
- Scheune (Denkmalgeschützt)
- Nebengebäude
- Hof (S/O)

Das Haus liegt im Ortskern von Weilrod-Niederlauken.
Weilrod befindet sich mitten im landschaftlich schön gelegenen Taunus zwischen Bad Camberg und Usingen.
Es liegt nördlich des Taunuskammes in 210 bis 600 Meter Höhe, die nächst größeren Städte sind Limburg an der Lahn, Wetzlar, Wiesbaden, und Frankfurt am Main, alle ca. 25 bis 35 km entfernt.
Die Gemeinde Weilrod besteht insgesamt aus 13 Ortsteilen und liegt mitten im Naturschutzpark, dem grünen Herzen des Hochtaunus.
Das Weiltal zieht viele Wanderer und Radfahrer an, so gibt es auch jährlich den Weiltal-Marathon.
Des Weiteren bietet Weilrod eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Grundschule. Auch für sportliche Aktivitäten bestehen hier viele Möglichkeiten, es gibt einen 18-Loch-Golfplatz, Tennisplätze und die Möglichkeit zum Segelfliegen.

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. Bei den genannten Größenangaben handelt es sich um Ca.-Werte.

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