Usingen: Reihemittelhaus in beliebter Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf rund 139 m² Wohnfläche und einem ca. 125 m² großen, nach WEG geteilten Grundstück alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht. Eingebettet in eine kleine, harmonische Gemeinschaft von nur neun Reihenhäusern genießen Sie hier sowohl Privatsphäre als auch ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander.

Schon beim Betreten spüren Sie die einladende Atmosphäre: Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank, während das Gäste-WC praktisch gleich nebenan liegt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses – mit warmem Parkettboden, großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse. Diese ist komplett modern gepflastert, zur Hälfte überdacht und garantiert entspannte Stunden ganz ohne Gartenarbeit. Die offene, moderne Einbauküche fügt sich perfekt ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Über die elegante Holztreppe mit weißem Geländer gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss überrascht mit weiteren flexiblen Räumen: ein Arbeitszimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein weiterer, geräumiger Hauswirtschaftsraum bieten viel Platz für individuelle Nutzungsideen.

Zwei Außenstellplätze und eine praktische Gartenhütte gehören ebenfalls zum Haus und runden das Angebot ab.
Dank der ruhigen, familienfreundlichen Lage und der durchdachten Raumaufteilung ist dieses Reihenmittelhaus ideal für Paare und Familien, die Wert auf modernen Komfort, pflegeleichte Außenbereiche und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Hier ziehen Sie ein und fühlen sich sofort zu Hause!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unser umfangreiches Expose an.

- WEG Teilung
- Fußböden: Parkett, Fliesen, Laminat
- Fußbodenheizung im EG
- Nahwärmeversorgung Pellets
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Sonnenschutz, Verdunkungsrollos an den DFF
- Fliegenschutzgitter
- Einbauküche
- Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Einbauschrank im Flur
- 2 PKW-Außenstellplätze
- Gartenhütte
- große Terrasse

Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Schleichenbach II in Usingen, in einer grünen Oase.
Ein hervorragendes Wohnumfeld für jedes Alter und unterschiedliche Lebensumstände.

Sämtliche Infrastruktur, Gymnasium, Park und das Hallenbad sind in wenigen Minuten auch fußläufig erreichbar. Ebenso die Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger und andere Ladengeschäfte.
Usingen hat sieben Stadtteile, insgesamt ca. 14.000 Einwohner.
Die Taunusbahn verbindet Usingen mit Bad Homburg v.d.H, Oberursel und Frankfurt. Der S-Bahnanschluss ist beschlossen. Vor allem durch die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft lässt es sich in Usingen gut leben.
Zahlreiche Facharztpraxen und das
2014 neu errichtete Krankenhaus bieten hervorragende ärztliche Versorgung.
Einkaufsmärkte sowie Bäcker, Metzger, aber auch individuelle Einzelhandels-geschäfte prägen die City.
Alle Schulen bis hin zum Gymnasium sowie Berufsschulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Usingen.
Der Taunus bietet einen hohen Freizeitwert mit vielen schönen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Doch auch ein örtliches Hallenbad sowie der
nah gelegene Hattsteinweiher, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

3,57 %
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen
keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

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