Reserviert! Frankfurt Nordend! 2-Zimmer-Büro / Wohnung als separates Hinterhaus.

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen die einmalige Möglichkeit ein in 1996 erweitertes und umgebautes Hinterhaus in bester Lage zu erwerben.
Das WEG geteilte aktuell als Büro genutzte Hinterhaus hat ca. 51m² auf 2 Ebenen und teilt sich wie folgt auf: Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie den offenen möglichen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum ca. 20m² großen Garten und das kleine Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem großen, hellen Zimmer mit Zugang zum, mit hochwertigem Bamboo x-treme Deck versehenen, Balkon.
Der mögliche Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie das Zimmer im Obergeschoss sind mit einem hochwertigen Eiche Parkett (Natur) ausgelegt. Das kleine für sich liegende Hinterhaus wurde in 1996 um- und ausgebaut. Noch zu erwähnen ist das begrünte Flachdach mit der 2 x 1 m großen Lichtkuppel, die das Obergeschoß mit Tageslicht flutet, sodass es selbst an trüben Tagen hell ist.
Offiziell ist es noch ein Büro, daher wäre eine gewerbliche Nutzung möglich, eine Nutzungsänderung in ein reines Wohnen wäre laut Aussage der Stadt problemlos möglich.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem einmaligen Angebot.

Ausstattung

- Garten
- Balkon mit Bamboo -x-treme Deck
- höhere Decken
- Parkett
- Tageslichtbadezimmer
- ruhige Lage

Lage

Sehr begehrte Nordendlage zwischen der Eckenheimer und der Friedberger Landstraße. Viele Geschäfte, kleine Cafés und Restaurants sorgen für wunderbare Einkaufsmöglichkeiten und für eine reiche Auswahl an Gastronomie.
Kino, Oper und Theater sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend und die gute Nachbarschaft bietet eine exzellente Infrastruktur.
Ein Standort in Frankfurt mit Flair!






Courtage

5,95 %
Erfolgshonorar inkl. 19 % MwSt..

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
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Details
Online-Nr.7-20-018
Baujahr1996
WohnungskategorieKeine Angabe
ObjektzustandGepflegt
Letzte Renovierung1996
Qualität der AusstattungGehoben
Zimmer2
Bezugsfrei absofort
EtageEG
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche51 m²
Nutzfläche8 m²
Keller
Balkon
Gartenbenutzung
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenGas
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch120.1 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseD
Preise
Kaufpreis 399.000 €
Wohngeld 259 €
Anhänge
  Erdgeschoss
  Obergeschoss