OF-City! 2016 sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und Stellplatz.

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen in eine wunderschöne, helle erst 2016 komplett sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Außenstellplatz an. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines um 1856 gebauten, 2016 sanierten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.
Die ca. 95m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Von der geräumigen Diele mit Garderobe gelangt man in fast alle Zimmer dieser Wohnung. Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, und den zur Küche geöffneten ca. 40m² großen Koch- Wohn- Essbereich mit Zugang zum gemütlichen Balkon.
Die Wohnung ist mit einer alles bietenden, hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel, einem runden Kaminofen und hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet.
Der Keller, die Waschküche und der PKW-Außenstellplatz runden dieses Angebot gelungen ab.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem einmaligen Angebot.

Ausstattung

- Kaminofen
- hochwertige Einbauküche
- PKW-Außenstellplatz
- Gäste-WC
- 2016 Wohnung und Gemeinschaftseigentum saniert
- Fußläufig zur Fußgängerzone

Lage

Die Lage, zwischen dem Westend und der Fußgängerzone, an den Kappus Höfen ist ideal.
Für Familien ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Kindertagesstätten, der Dreieich-Park und verschiedene Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Eine Querstraße weiter beginnt bereits die Fußgängerzone mit ihren Kaufhäusern, Kinos, Cafés und dem beliebten Wochenmarkt.
Die Stationen „Ledermuseum und Hauptbahnhof Offenbach“ sowie die Straßenbahnhaltestelle „Offenbach Stadtgrenze“ sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Kurze Wege zum Arbeitsplatz in der Frankfurter City oder zu den Unternehmen in Offenbach sind garantiert.
Offenbach ist ein attraktiver Wohn- und Geschäftsort mit hohem Freizeitwert.

Courtage

2,975%
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
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Details
Online-Nr.7-22-002
Baujahr1859
WohnungskategorieKeine Angabe
ObjektzustandNeuwertig
Letzte Renovierung2016
Qualität der AusstattungGehoben
Zimmer3
Bezugsfrei abab 1. Juli
EtageHP
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche5 m²
Keller
Balkon
Gäste-WC
Parkflächenanzahl1
Parkplatztyp Außenstellplatz
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenGas
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch178 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseF
Preise
Kaufpreis 449.000 €
Wohngeld 280 €
Anhänge
  Grundriss