Frankfurt Heddernheim! Erweiterbares Zweifamilienhaus auf Erbpachtgrundstück.

Hier präsentiert sich ein, ca. 1958 erbautes und im Laufe der Zeit durch den Eigentümer gepflegtes 2 Familienhaus mit einer Garage.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
EG 3-Zimmer-Wohnung ca. 65m² Wfl. mit Balkon und Zugang in den gemütlichen Garten.
Die Wohnung ist vermietet für monatlich € 650,00 zzgl. Nebenkosten.
OG ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon. Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Küche. Das Dachgeschoss kann nach Umbau auch als 3. eigenständige Wohnung genutzt werden.
EG und OG haben ein Tageslichtbadezimmer, eine Küche und sind mit Parkettboden ausgestattet.
Das Erbpachtgrundstück ist 327m² groß. Man kann den laufenden Erbpachtvertrag übernehmen (Restlaufzeit ca. 31 Jahre) oder einen neuen über 99 Jahre mit der Stadt Frankfurt abschließen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, sowie die U-Bahn und die Nidda erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und den attraktiven Möglichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort.

- Erweiterungspotential
- 2 Wohnungen
- ca. 176 m² Wohnfläche
- Parkett
- 2 Balkone
- Garage
- EBK
- Garten
- Mieteinnahmen € 7.800,00 im Jahr

Heddernheim liegt ca. sechs Kilometer nordwestlich der Innenstadt.
Die Natur beginnt vor der Haustüre. Die Nidda-Auen, die Urselbachaue und das Naturschutzgebiet Riedwiesen laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Nordwestzentrum erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U8 verbinden den Stadtteil mit der Frankfurter Innenstadt. Die A 661 Richtung Bad Homburg, Frankfurter Innenstadt sowie Offenbach sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

5,95%
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt..

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