Beschreibung
Zur Vermietung steht ein charmantes Ladenlokal im Herzen von Wiesbaden-Biebrich. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1913 und überzeugt durch seine große Fensterfront, die für viel Tageslicht und eine hervorragende Sichtbarkeit sorgt.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 80 m² bietet das Ladenlokal vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kiosk, Einzelhandelsfläche, Büro oder für gastronomische Konzepte. Ergänzend steht ein praktischer Lagerraum im Hinterhof zur Verfügung.
Flächen & Konditionen:
- Gewerbefläche: ca. 80 m²
- Kaltmiete: 950 €
- Nebenkosten: 200 € zzgl. MwSt.
- Kaution: 4.200 €
- Strenge Inflationsanpassung
Ausstattung
- Großzügige Schaufensterfront für optimale Präsentationsmöglichkeiten
- Helle und freundliche Räume
- Zusätzlicher Lagerraum im Hinterhof
- Gute Erreichbarkeit in zentraler Lage von Biebrich
- Ideal für Kiosk, Einzelhandel oder auch gastronomische Nutzung
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in der August-Wolff-Straße in Wiesbaden-Biebrich, einem beliebten und gut frequentierten Stadtteil. Durch die Nähe zu Wohngebieten und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A66 ist eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft gewährleistet.
Die Immobilie eignet sich optimal für Unternehmer, die in einem lebendigen Stadtteil ein neues Geschäft etablieren möchten.
