Wir bieten Ihnen hier in ruhiger Lage von Niederrad eine großartig geschnittene, Baujahrjunge 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und optionalem Tiefgaragenabstellplatz an. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines erst 2013 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und ist wie folgt aufgeteilt: Von der gemütlichen Diele aus erreichen Sie das über 26m² große, helle Wohn- Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche und Zugang zum Balkon. Von hier aus erreichen Sie das Bad mit Badewanne, Dusche und Stellplatz für die Waschmaschine und das Schlafzimmer. Der Kellerraum und der mögliche Tiefgargenabstellplatz (€ 90,00 pro Monat) runden dieses Angebot gelungen ab. Die Wohnung liegt ruhig in zweiter Reihe und alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und der Stadtwald sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von dieser Immobilie.

Objektart: Etagenwohnung

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energiebedarf: 61.9 kWh/(a m²)

Energieträger: Pelletheizung

In schöner Lage von Oberursel Stierstadt bieten wir ein ca. 1981 erbautes Reihenhaus an. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche und der ca. 36 m² große Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss beherbergt das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, drei Schlafzimmer, wobei zwei zum großen Elternschlafzimmer mit Ankleide zusammengelegt wurden, von hier aus erreichen Sie auch den gemütlichen Balkon. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere gut geschnittene Kinder / Arbeitszimmer und ein Duschbad. Im Keller findet man den großen Hobbyraum mit Ausgang zum Garten, Heizungs- Waschkeller und einen Vorratsraum. Lassen Sie das Haus nach einer Renovierung im neuen Glanz erstrahlen. Die Garage und der PKW Abstellplatz runden dieses Angebot gelungen ab. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Objektart:

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energiebedarf: 110,90 kWh/(a m²)

Energieträger: Gas

In schöner Lage von Oberursel-Oberstedten bieten wir Ihnen eine ca. 87 m² große gut geschnittene 4 Zimmer Eigentumswohnung mit sonnen Balkon und Einzelgarage an. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen Wohneinheit mit 5 Wohnungen. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume dieser schönen Wohnung: Gäste-WC, Tageslichtbadezimmer, zwei Kinderzimmer, Arbeitsküche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zum großen, hellen Wohn- Essbereich ebenfalls mit Zugang zum Süd-Balkon. Die Wohnung wurde 2005 komplett modernisiert (Fenster, Elektro, Wasser usw.) und kann nach einer kleinen Einzugsrenovierung sofort bezogen werden. Die Busstation, mehrere Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Kellerraum, die Einzelgarage im Garagenhof und weitere Gemeinschaftsräume runden dieses Angebot gelungen ab. Überzeugen Sie sich bei einer…

Objektart: Hochparterre

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energiebedarf: 174 kWh/(a m²)

Energieträger: Öl

Hier bieten wir Ihnen in einmaliger Lage eine Baulücke am Maasgrund an. Das Grundstück verfügt über ca. 793m² und bietet Laut Bebauungsplan Nr. 19 der Stadt Oberursel folgende Möglichkeiten: WR II (reines Wohngebiet mit 2 Vollgeschossen) eine GRZ von 0,25 und eine GFZ von 0,5 für ein freistehendes Haus oder ein Doppelhaus. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von den Möglichkeiten dieses einmaligen Grundstücks. ************************************************** Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse! Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt. Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot. Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten. Sprechen Sie unsere…

Objektart:

Energieausweistyp:

Energiebedarf: kWh/(a m²)

Energieträger:

Hier bieten wir Ihnen ein, ca. 1929 erbautes May Siedlungshaus in Randbebauung zur Nidda und dem Nidda Park an. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- Essbereich mit Zugang zur Arbeitsküche und zum Wintergarten. Vom Wintergarten aus erreichen Sie den herrliche eingewachsenen Südgarten in dessen Anschluss keine weitere Bebauung vorhanden ist. Im Obergeschoss haben wir 2 großzügige Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss befindet sich 2 weitere geräumige Zimmer. Das Haus wurde über die Jahre von der Eigentümerin gepflegt, wurde aber letztmalig ende der 80 er Jahr modernisiert. Lassen Sie dieses einmalige Haus nach einer Modernisierung in neuem Glanz erstrahlen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und den attraktiven Möglichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort.

Objektart:

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 344.8 kWh/(a m²)

Energieträger: Gas

Altbau mit 8 Wohnungen in bester Frankfurter Lage. Die 8 Wohneinheiten teilen sich, wie folgt auf: Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40m² Wohnfläche und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67m² Wohnfläche. 1.,2. und 3. Obergeschoss: Jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67m² Wohnfläche. Der Spitzboden, aktueller Trockenraum, bietet (laut Mündlicher Aussage des Bauamtes) noch erweiterungspotential. Laut Bauamt wäre es auch vorstellbar Balkone nach hinten anzubauen. Das Objekt befindet sich in einem guten gepflegten Zustand und die Gasetagenheizungen wurden teilweise erst 2018 erneuert. Die aktuellen, steigerungsfähigen, Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 55.000,00 p.a.. Das Haus unterliegt der Erhaltungssatzung E42 und E51 (Erhaltung der Zusammensetzung der Bevölkerung) und dem Bebauungsplans NO 21b Nr1. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem einmaligen Angebot.

Objektart:

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energiebedarf: 182,9 kWh/(a m²)

Energieträger: Gas

Hier bieten wir Ihnen eine schön geschnittene und helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62,5 m² Wohnfläche an. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines sehr gepflegten 1999 erbauten Mehrfamilienhaus und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Diele mit Einbauschrank, von der die weiteren Räumlichkeiten abgehen: Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit offener Küche. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer haben einen Zugang zum gemütlichen Balkon. Der Kellerraum, weitere Gemeinschaftsräume und der Tiefgaragenabstellplatz runden dieses Angebot gelungen ab. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übergeben werden. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem Angebot.

Objektart: Keine Angabe

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energiebedarf: 107 kWh/(a m²)

Energieträger: Erdgas (schwer)

Wohn- und Geschäftshaus (Kulturdenkmal) Baujahr 1675 in bester Bad Homburger Lage direkt am Schloss. Das Anwesen teilt sich, wie folgt auf: Erdgeschoss: 2 Büros: ca. 100 m² und ca. 46 m² - beide vermietet 1. Obergeschoss: 4,5 Zimmer- Wohnung (ca. 182 m²) - vermietet 2. Obergeschoss + DG: 5 Zimmer - Wohnung (ca. 130 m²) - vermietet Nebengebäude: Garage +1 Zimmer - Wohnung im Obergeschoss (ca. 38 m²) - vermietet Gewölbekeller: Gastronomiebetrieb ca. 123 m² - neu Vermietet Das Wohn- und Geschäftshaus wurde Mitte der 80 er Jahre komplett saniert und über die Jahre in einem sehr guten Zustand gehalten. Das Grundstück von 374 m² bietet noch 2 weitere ausgewiesene PKW-Stellplätze. Die steigerbaren Mieteinnahmen belaufen sich aktuell (ohne Gastronomie) auf jährlich € 84.000,00. Die erzielbare Miete schätzen wir auf jährlich € 94.000,00. Nutzen Sie diese einmalige Rendite zusammen mit den Steuervorteilen einer…

Objektart:

Energieausweistyp: nicht benötigt

Energiebedarf: kWh/(a m²)

Energieträger: Gas

Altbau mit 5 Wohnungen in bester Frankfurter Lage. Die 5 Wohneinheiten teilen sich, wie folgt auf: Erdgeschoss: 2 – Zimmer - Wohnung (ca. 66m²). 1. und 2. Obergeschoss: Jeweils eine 2 - Zimmer- Wohnung mit Balkon (ca. 79 m²). 3. Obergeschoss: 3 - Zimmer - Wohnung mit Balkon (ca. 79 m²). Dachgeschoss: 2 - Zimmer - Wohnung (ca. 71 m²). Das Objekt befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Die Gasetagenheizungen im 1. und 3. OG wurden 2017 erneuert. Die aktuellen, steigerungsfähigen, Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 51.000,00 p.a.. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem einmaligen Angebot.

Objektart:

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energiebedarf: 127,7 kWh/(a m²)

Energieträger: Gas

Wir bieten Ihnen hier eine ca. 1928 erbaute Doppelhaushälfte mit ca. 100m² Wohnfläche und 390m² Grundstück an. Das modernisierungsbedürftige Erweiterbare Haus ist aktuell wie folgt aufgeteilt: Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss beherbergen zwei schnittgleiche 2 Zimmer Wohnungen mit je ca. 50m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung über die Diele, von hier erreichen Sie alle Zimmer: Wohnküche, großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, den Wohnbereich und das Schlafzimmer. Das Haus ist komplett frei, so dass Sie alle Möglichkeiten haben und frei entscheiden können, ob Sie beide Wohnungen getrennt nutzen oder zusammenlegen wollen. Der Bebauungsplan Nr. 204, „Gräbgesäcker“ bietet folgende Möglichkeiten 2 Vollgeschosse und eine Auslastung der Grz. 0,4 und GFZ 0,7. Somit ist es möglich das Dachgeschoss noch auszubauen. Die Obere Wohnung hat eine Gasetagenheizung aus ca. 2017 die der unteren Wohnung ist ca. 30 Jahr alt. Lassen Sie…

Objektart:

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 346.2 kWh/(a m²)

Energieträger: Gas