Bad Homburg v.d.H.: Wohn- und Geschäftshaus mit großem Entwicklungspotenzial!

Diese einzigartige Immobilie im begehrten Stadtteil Kirdorf in Bad Homburg v.d.H vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, für Kapitalanleger oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre liebevoll erweitert und in insgesamt drei separate Wohneinheiten unterteilt. Zusätzlich verfügt das Anwesen über
eine weitere Einheit mit 2 Zimmern im Anbau, eine geräumige Werkstatt über zwei Etagen sowie einen großzügigen Innenhof, der vielseitig nutzbar und gestalterisch sehr attraktiv
ausgestattet werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!
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- Gebäude teilweise Fachwerk
- Mehrgenerationenhaus in 4 Einheiten aufgeteilt
- Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen
- doppeltverglaste Kunststoffenster
- Einbauküche EG, DG und Anbau
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche (EG)
- Tageslicht-Duschbad (OG)
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne (DG)
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne (Anbau)
- Gas-Zentralheizung 2006
- Werkstatt mit Büro und WC
- Garage
- Waschküche
- großer Innenhof
- Anbau
- Elektrik ca. 1979

Die Immobilie befindet sich in Kirdorf, einem traditionsreichen und ruhigen Stadtteil von Bad Homburg vor der Höhe, der durch seine charmante Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung geprägt ist.
Die Lage im Mischgebiet bietet Flexibilität für private wie auch gewerbliche Nutzung.
Infrastruktur & Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Restaurants in fußläufiger Entfernung
Grundschule und Kindergarten vor Ort in Kirdorf.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Nur wenige Minuten in die Innenstadt von Bad Homburg v.d.H.
Hier finden Sie alle Schulformen, wie auch die accadis international school mit möglicher
bilingualer Laufbahn vom Kindergarten bis hin zur Hochschule.
Kurze Wege zur Autobahn A5/A661 Richtung Frankfurt oder Gießen.
Die Nähe zum Taunus bietet zudem hervorragende Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Selbstständige und Kapitalanleger.

5,95 %
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
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Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

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