Usingen: Architektenhaus in gehobener Qualität und Lage!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage von Usingen!
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint stilvolle Eleganz mit durchdachter Raumgestaltung und liebevollen Details – der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen.
Mit ca. 147 m² Wohnfläche bietet dieses ansprechende Architektenhaus viel Raum für Komfort und Lebensqualität.
Das Haus besticht durch seine klare Architektur und hochwertige Ausstattung, die ein modernes Wohnerlebnis garantieren.
Die offene Raumaufteilung schafft ein luftiges, einladendes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und den freien Blick in den hübschen Garten, der liebevoll angelegt und gepflegt ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!!

- KfW-70 Haus
- Pultdach
- dreifachverglaste Holzfenster
- Außenjalousien
- Fußböden: Parkett Eiche, Fliesen, Teppich in den Kinderzimmern
- Duschbad Erdgeschoss
- Küche mit Einbauküche und Abstellraum unter der Treppe
- Sichtbalkenlage im Erdgeschoss (extra hoch auf 2,95 m)
- Massive Holztreppe ins Obergeschoss
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche im im Obergeschoss
- Sauna
- Fußbodenheizung
- Glasfaser
- Internet über TG-Net
- Terrasse S/W
- Sonnenschutz Faltmarkisen
- Garten
- Zwei Gartenhäuser
- massiv gebautes Abstellhaus mit zwei Technikräumen, Waschküche und - - - Werkstatt hinterm Carport
- Doppel-Carport
- Gas-Brennwerttechnik
- Solarthermie auf dem Carportdach

Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Schleichenbach II in Usingen, in einer grünen Oase.
Ein hervorragendes Wohnumfeld für jedes Alter und unterschiedliche Lebensumstände.

Sämtliche Infrastruktur, Gymnasium, Park und das Hallenbad sind in wenigen Minuten auch fußläufig erreichbar. Ebenso die Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger und andere Ladengeschäfte.
Usingen hat sieben Stadtteile, insgesamt ca. 14.000 Einwohner.
Die Taunusbahn verbindet Usingen mit Bad Homburg v.d.H, Oberursel und Frankfurt. Der S-Bahnanschluss ist beschlossen. Vor allem durch die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft lässt es sich in Usingen gut leben.
Zahlreiche Facharztpraxen und das
2014 neu errichtete Krankenhaus bieten hervorragende ärztliche Versorgung.
Einkaufsmärkte sowie Bäcker, Metzger, aber auch individuelle Einzelhandels-geschäfte prägen die City.
Alle Schulen bis hin zum Gymnasium sowie Berufsschulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Usingen.
Der Taunus bietet einen hohen Freizeitwert mit vielen schönen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Doch auch ein örtliches Hallenbad sowie der
nah gelegene Hattsteinweiher, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

2,975 %
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen
keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

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