Usingen: Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Dieses attraktive Doppelhaushälfte in geschlossener Bauweise (Garagen aneinander gebaut) mit einer Einliegerwohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Vielseitigkeit. Über einen barrierefreien Eingang gelangen Sie in das Haus, das sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Lichtverhältnisse auszeichnet.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie auf der rechten Seite eine geräumige Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Esstisch bietet. Links von der Diele befindet sich ein Gäste-WC, das praktische Annehmlichkeiten im Alltag bietet. Geradlinig erreichen Sie das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin, welches eine einladende Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse und in den angrenzenden Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das an das Wohnzimmer angrenzende Esszimmer bietet Raum für einen großen Tisch, an dem Sie bequem Ihre Gäste bewirten können. Auch eine Vitrine, Kommode oder sonstiges Möbelstück findet hier seinen angemessenen Platz.

Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss finden Sie ein teilweise renoviertes Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Hier befinden sich zudem ein geräumiges Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer, das über einen angrenzenden Raum für einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das zweite, ursprünglich als Kinderzimmer ausgewiesene Zimmer führt über eine Treppe ins Dachgeschoss und kann weiterhin als Durchgangszimmer genutzt werden, z.B. als gemeinsamen Bereich mit dem Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein freundliches, großes und gut geschnittenes Zimmer mit drei Dachflächenfenstern und einem großen Einbauschrank, der über die gesamte Wandlänge reicht – ideal für Stauraum und Ordnung.

Keller:
Der Keller des Hauses bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten in mehreren Räumen und eine Waschküche. Eines von mehreren Highlights dieser Immobilie ist eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern. In dem größeren Zimmer befindet sich bereits die Vorrichtung für eine Küchenzeile. Ein innen liegendes Duschbad, rundet das Angebot ab.

Außenbereich:
Die großzügige Terrasse sowie eine kleinere Terrasse vor der Einliegerwohnung laden zum Verweilen und Entspannen ein. Der Garten misst eine angenehme Größe, ergänzt durch einen Steilhang, der sich durch natürlichen Bewuchs auszeichnet und von der Stadt gepachtet ist.

Fazit:
Dieses großzügig Doppelhaushälfte bietet sowohl für Familien als auch für Paare ein modernes Wohnkonzept mit vielen Möglichkeiten. Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für Gäste oder z.B. als separate Büroeinheit.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause!


- Bodenbeläge Fliesen und Laminat
- Fenster doppelt verglast
- Fenster teilweise abschließbar, mit Fliegengitter und Plissees
- Terrasse
- Balkon
- Gäste-WC
- Offener Kamin
- Tageslicht-Badezimmer
- Einliegerwohnung
- Duschbad in der Einliegerwohnung
- Gas Zentralheizung
- Waschküche
- Tresor
- Vorgarten
- Garage mit elektrischem Tor und zwei Stellplätzen davor
- Sichere erneuerte Haustür

Die Immobilie liegt in dem beliebten Wohngebiet Schleichenbach I, in ruhiger Lage.

Usingen hat sieben Stadtteile, insgesamt ca. 14.000 Einwohner.
Die Taunusbahn verbindet Usingen mit Bad Homburg v.d.H, Oberursel und Frankfurt. Der S-Bahnanschluss ist beschlossen.
Vor allem durch die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft lässt es sich in Usingen gut leben.
Zahlreiche Facharztpraxen und das
2014 errichtete Krankenhaus bieten hervorragende ärztliche Versorgung.
Alle Schulen bis hin zum Gymnasium sowie Berufsschulen und Kindergärten, sowie Kindertagesstätten finden Sie ebenfalls in Usingen.
Der Taunus ermöglicht Ihnen einen hohen Freizeitwert mit vielen schönen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Doch auch ein örtliches Hallenbad sowie der nah gelegene Hattsteinweiher, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Sämtliche Infrastruktur, Gymnasium, Park und das Hallenbad sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ebenso die Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger und andere Ladengeschäfte.

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Vermieterseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.