Breckenheim: Haus und Grundstück für Liebhaber-Realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
Beschreibung
Bei diesem Einfamilienhaus handelt sich um eine sanierungsbedürftige Immobilie, deren Bausubstanz zwar Investitionen erfordert, aber für diejenigen, die bereit sind, sich zu engagieren, die Möglichkeit bietet, ein wahrhaft schönes Domizil zu schaffen. Mit einem großen Garten inkl. Schwimmbad und einer ruhigen Lage bietet diese Immobilie nicht nur Erholung, sondern auch einen Blick über den alten Ortskern von Breckenheim bis zum Taunus.
Alternativ ist das Grundstück mit einem 2-geschossigen Wohnhaus zu bebauen.
Unter Einhaltung eines Baufensters dürfen ca. 239 m² überbaut werden. Insgesamt darf bei zwei Geschossen eine Gesamtfläche von ca. 419 m² gebaut werden.
Hohe Flexibilität in der Nutzung, hier können Sie mit zwei Familien wohnen oder auch allein.
Hier gibt es viel zu entdecken, lassen Sie uns einen Termin vereinbaren.
Ausstattung
Als Baugrundstück:
- Satteldach
- Zweigeschossig
- Allgemeines Wohngebiet
- Offene Bauweise
Bastand:
- Einbauküche
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Essdiele
- Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche
- Solaranlage
- Kamin
- Garage
Lage
Wiesbaden-Breckenheim: Eine optimale Lage besonders für die Familien, da Kindergarten und Grundschule fußläufig zu erreichen sind. Weiterführende Schulen sind in Wiesbaden zu finden
Ihr neuer Wohnort bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Rewe, eine Apotheke und einen Turnverein.
Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie Innerhalb weniger Minuten die Autobahnzubringer (A3 und A 66) Richtung Mainz, Köln und Frankfurt und der Flughafen Frankfurt. Eine Busverbindung nach Wiesbaden ist ebenfalls vorhanden.
Auch gute Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Das dort befindliche Naherholungsgebiet lädt zum Spazieren oder Sport ein.
Courtage
3,57%
Erfolgshonorar inkl. MwSt.
Allgemeine Informationen
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Details | |
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Online-Nr. | 1-22-094 |
Hauskategorie | Einfamilienhaus |
Baujahr | 1967 |
Bauphase | Keine Angabe |
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Letzte Renovierung | 2017 |
Qualität der Ausstattung | Normal |
Zimmer | 4 |
Etagenanzahl | 1 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Wohnfläche | 100 m² |
Grundstücksfläche | 599 m² |
Keller | |
Behindertengerecht | |
Parkflächenanzahl | 1 |
Parkplatztyp | Garage |
Energie | |
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Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerungsarten | Erdgas (leicht) |
Energieausweis | |
Energieausweistyp | Energieverbrauchskennwert |
Endenergieverbrauch | 184 kWh/m²a |
Energieeffizienzklasse | F |
Preise | |
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Kaufpreis | 498.000 € |
Anhänge | |
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Haus von hinten im Sommer
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Vorderseite im Sommer
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Terrasse im Sommer
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Kamin
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Anhang 5
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Anhang 6
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