Wiesbaden-Komponistenviertel: Ein Ort zum Verlieben-Familienglück in malerischer Umgebung!

Beschreibung

Inmitten einer grünen Oase verzaubert dieses bestechende Anwesen mit einer warmen, heimeligen Atmosphäre und einer Doppelgarage, die Platz für all Ihre Träume bietet. Die 4 einladenden Schlafzimmer und 2 geschmackvoll gestalteten Bäder erwecken das Gefühl von Geborgenheit und Luxus.

Eine Hommage an die Vergangenheit und die Moderne gleichermaßen, zeigt das Haus aus dem Jahr 1955, das 1992 mit liebevoller Sorgfalt saniert und erweitert wurde, eine zeitlose Eleganz, die Herzen höherschlagen lässt. Der großzügige 50qm Wohn- und Essbereich mit einem behaglichen Kamin strahlt Geborgenheit aus und schafft eine Kulisse für unvergessliche Familienmomente.

Der großzügige Balkon und die einladende Terrasse bieten einen Ausblick in die idyllische Umgebung und laden dazu ein, die pure Schönheit der Natur in absoulter Ruhe zu erleben. Willkommen an einem Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Ihre Träume verwirklicht werden können - ein Ort, der das Herz berührt und das Gefühl von Zuhause vermittelt.

Lassen Sie bei der persönlichen Renovierung Ihren Wünschen freien Lauf.

Idylle pur.

Ausstattung

- Kamin
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 50m² Wohn-Esszimmer
- Einbauküche
- Parkett
- Doppelgarage
- Zwei Terrassen
- Großes eingewachsenes Grundstück

Lage

Das Wiesbadener Komponistenviertel steht für oberste Lagequalität in Wiesbaden und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens.
Das Komponistenviertel ist vor allem geprägt von der großen Dichte von historischen Villen und attraktiven Neubauten.
Eine optimale Lage auch für die Familien, da Kindergarten und Grundschule fußläufig zu erreichen sind, auch weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Kurze Wege zur Innenstadt bieten eine besondere Lebensqualität für den Alltag. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel über die Idsteiner Straße ist hier gegeben. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahnzubringer Richtung Mainz, Köln und Frankfurt. Mit einem kleinen Spaziergang sind Sie im wunderschönen Kurpark.




Courtage

2,975%
Erfolgshonorar inkl. gesetzl. MwSt.

Allgemeine Informationen

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Details
Online-Nr.1-23-059
Hauskategorie Einfamilienhaus
Baujahr1955
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandGepflegt
Letzte Renovierung2001
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer5
Etagenanzahl2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche213 m²
Grundstücksfläche773 m²
Keller
Parkflächenanzahl2
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenErdgas (leicht)
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch167.2 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseF
Preise
Kaufpreis 1.490.000 €
Anhänge
  Anhang 1
  Anhang 2
  Anhang 3