Reserviert! Hofreite mit Ausbaupotential in Frankfurt Eschersheim auf 1.427 m² Grundstück.

Beschreibung

In beschaulicher Lage in Frankfurt Eschersheim bieten wir Ihnen eine Hofreite mit Scheune zum Umgestalten auf 1.427 m² Grundstück an.

Das unter der Erhaltungssatzung E 19 stehende Vorderhaus wurde von den Eigentümern stetig gepflegt, hat ca. 110m² Wohnfläche und ist gut Vermietet.
Die zum Anwesen gehörende Scheune ist aktuell Gewerblich vermietet, könnte aber nach Aussage des Bauamtes in Wohnraum umgebaut werden.
Der Bebauungsplan sieht folgende Auslastungen vor: MI II 0,4 / 0,8.
Somit könnten auf dem gesamten Anwesen ca. 1.100m² Wohnfläche (abzüglich Vorderhaus) entstehen.
Lassen Sie sich in einem Persönlichen Termin die Möglichkeiten dieses Angebots erläutern.
Für dieses Haus ist kein Energieausweis erforderlich.

Ausstattung

- 1.427 m² Grundstück
- Auslastung Laut B-Plan MI II 0,4/ 0,8
- Mieteinnahmen aktuell p.a. € 34.600,00

Lage

Die ausgezeichnete Infrastruktur in Eschersheim macht diesen Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Frankfurt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entlang der Eschersheimer Landstraße oder im Nordwestzentrum.
Das Umfeld ist als sehr kinderfreundlich einzustufen. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulzweige, die Tennisanlage und das Eschersheimer Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahn Station „Weißer Stein“und die S-Bahn Station "Eschersheim" sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.

Courtage

5,95%
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
**************************************************
Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!
**************************************************

Hinweis

Diese Immobilie Immobilie unterliegt nicht der EnEV.

Details
Online-Nr.7-18-017
Hauskategorie Besondere Immobilie
Baujahr1870
Bauphase Keine Angabe
ObjektzustandGepflegt
Letzte Renovierung2006
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer4
Bezugsfrei abVermietet
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche1.427 m²
Nutzfläche352 m²
Parkflächenanzahl4
Parkplatztyp Außenstellplatz
Energie
HeizungsartGas-Heizung
BefeuerungsartenGas
Preise
Kaufpreis 1.290.000 €