Verkauft! Frankfurt-Nordend! Mehrfamilienhaus mit ca. 346 m² Wohnfläche.

Beschreibung

Altbau mit aktuell 4 Wohnungen in bester Frankfurter Lage.
Die 4 Wohneinheiten teilen sich, wie folgt auf:
Erdgeschoss: 3 – Zimmer - Wohnung (ca. 65m²).
1. bis 3 Obergeschoss: Jeweils eine 3 - Zimmer- Wohnung mit Balkon (ca. 72 m²).
4. Obergeschoss, aktuell Mansardenbereich (ca. 65m²) plus Spitzboden darüber, der noch zu Wohnzwecken Um- / Ausgebaut werden kann.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand muss aber modernisiert werden.
Das besondere Highlight an dieser Immobilie ist, dass Sie bis auf eine Wohnung (Mieter im 3. Obergeschoss müssen übernommen werden) leer übergeben wird.

Es gelten die Erhaltunsgsatzungen der Stadt Frankfurt E39 und E50.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem einmaligen Angebot.

Ausstattung

- aktuell 4 Einheiten
- Ausbaureserve
- Innenhof
- Hohe Decken
- Traum Lage
- nur 1 Einheit vermietet
- muss modernisiert werden

Lage

Sehr begehrte Nordendlage, in direkter Nachbarschaft zum Nordendplatz. Viele Geschäfte, kleine Cafés und Restaurants sorgen für wunderbare Einkaufsmöglichkeiten und für eine reiche Auswahl an Gastronomie.
Kino, Oper und Theater sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend und die gute Nachbarschaft bietet eine exzellente Infrastruktur.
Ein Standort in Frankfurt mit Flair!

Courtage

5,95%
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Allgemeine Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.


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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
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Details
Online-Nr.7-22-003
Hauskategorie Mehrfamilienhaus
Baujahr1899
Bauphase Haus fertiggestellt
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Letzte Renovierung2015
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer12
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Schlafzimmer8
Wohnfläche346 m²
Grundstücksfläche172 m²
Nutzfläche70 m²
Keller
Energie
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungsartenGas
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch98.5 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseC
Preise