In begehrter Wohnlage von Sulzbach befindet sich dieses interessante Reihenmittelhaus in zentraler Lage. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß zu erreichen. Das zwischen 2003 und 2016 regelmäßig und umfangreich sanierte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist direkt bezugsfertig. Die Wohnflächenerweiterung in Form eines Dachausbaus mit Gauben und einem Anbau im Erdgeschoss wurde 2016 durch einen Architekten geplant und ausgeführt. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses mit einem offenen Wohn-/ und Essbereich und der sehr schönen und hellen Einbauküche mit Kochinsel. Ein geselliges Miteinander zwischen Gästen und Küchenchef*in ist hier garantiert. Leicht abgesetzt zum Essbereich liegt der gemütliche Wohnzimmerteil mit Kamin und einer separaten Leseecke zum Entspannen. Über die bodentiefen Fensterfronten gelangt man vom Wohn-/Essbereich in den sehr schön eingewachsenen Gartenbereich. Die…

Objektart:

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 140 kWh/(a m²)

Energieträger: Öl

In direkter Innenstadtlage von Bad Soden in nächster Nähe zur S-Bahnstation befindet sich diese praktische 1-Zi. Wohnung mit einer Wohnfläche von 25,8m². Die Wohnung ist nicht vermietet und steht zum nächstmöglichen Zeitpunkt zur Verfügung. Ausgestattet mit einem innenliegenden Bad mit Dusche und WC, einer Kochnische (Geräte bereits etwas älter), einer Gegensprechanlage, einem hellen Laminat sowie einer großen Fensterfront bietet die Wohnung eines angenehmes Wohnumfeld. Der vorhandene Aufzug bringt einen bequem in die 2. Etage. Die Möblierung beinhaltet diverse Schränke, Couch, Bett, Schreibtisch mit Stuhl und Sessel mit einem Tischen. Der abgebildete Fernseher ist nicht funktionsfähig. Ein ausreichend großer Kellerraum als Holzverschlag steht ebenfalls zur Verfügung.

Objektart: Etagenwohnung

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energiebedarf: 192 kWh/(a m²)

Energieträger: Öl

Diese vorteilhaft geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit einem West-Balkon befindet sich in einem 1966 erbauten achtgeschossigen Mehrparteienhaus in guter zentraler Lage zum Stadtkern. Der S-Bahnhof ist fußläufig in lediglich 4 Minuten zu erreichen. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über den vorhanden Aufzug anzutreffen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und steht nach Auszug der Mieterin aktuell leer. Ausgestattet mit einem gut geschnittenen Schlafzimmer von knapp 13m² und einem knapp 20m² großen Wohnzimmer bieten die Räume eine sehr angenehme Größe. Die ca. 7,5m² große Küche ist aktuell mit einer in die Jahre gekommenen Einbauküche ausgestattet. Im innenliegenden Badezimmer befindet sich eine Badewanne mit Waschbecken und WC, der Raum ist deckenhoch gefliest. Ein sehr praktischer Abstellraum lässt Staubsauger und Co. verschwinden. Neben der guten…

Objektart: Etagenwohnung

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energiebedarf: 149.9 kWh/(a m²)

Energieträger: Gas

In ruhiger und gemütlicher Lage von Niederjosbach steht dieses urige Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1936 auf einem 482m2 großen Grundstück. In 1962 um einen Anbau erweitert, stehen im Erdgeschoss ca. 82m² sowie im Dachgeschoss ca. 66m² Wohnfläche zur Verfügung. Beide Wohnetagen verfügen über jeweils 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein kleines Badezimmer mit Tageslicht sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten bzw. Balkon. Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet und die Wohnung im Dachgeschoss steht frei. Im Kellerbereich stehen diverse Räume als Nutzungsbereiche zur Verfügung. Der vorhandene Spitzboden ist nicht ausgebaut und dient max. als Abstellfläche. Generell besteht Potential zur Erweiterung des Dachgeschosses. Ein Bebauungsplan existiert für diesen Bereich nicht, so dass bei Erweiterungsvorhaben der §34 BauGB (nähere Nachbarschaftsbebauung) Anwendung findet. Klarheit schafft hier die Rücksprache mit einem…

Objektart:

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 153 kWh/(a m²)

Energieträger: Strom

Dieses schöne und sehr gepflegte Dreifamilienhaus im Frankfurter Stadtteil Unterliederbach wurde ca. 1914 erbaut und befindet sich im Geltungsbereich des Ensembleschutzes/Gesamtanlagenobjekt. In dem mit einem Mansarddach erbaute Haus stehen drei 2-Zimmerwohnungen mit jeweils einer Küche, Bad und Flur zur Verfügung. Der Dachboden wurde in den 80ern nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut und ist über eine weiterführende Treppen zu begehen. Die EG-Wohnung ist bis zum 31.03.22 vermietet, die weiteren Wohnungen sind leerstehend bzw. zeitnah im Leerstand. Das Haus eignet sich ideal als Vermietungsobjekt, zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder auch für eine Großfamilie. Die Wohnungsgrößen liegen im EG bei ca. 53m² mit einer Deckenhöhe von ca. 2,74m, im 1.OG bei ca. 65m² mit einer Deckenhöhe von ca. 2,74m und im DG bei ca. 66m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,53m. In dem Wohnbereich des Dachbodens liegt die Deckenhöhe in der Spitze bei ca.…

Objektart:

Energieausweistyp: nicht benötigt

Energiebedarf: kWh/(a m²)

Energieträger: Gas

In begehrter Wohnlage von Eppstein befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 783m² großen Grundstück. Das ca. 1977 in Massivbauweise erbaute Haus wurde direkt in den Hang gebaut und bietet durch die Hanglage einen wunderbaren Ausblick auf den Kaisertempel. Das von einem Architekten erbaute Haus stellt mit seiner tollen Split-Level-Bauweise eine ganz besondere Art des Wohnens dar. Es ist nicht klassisch in 2-3 Stockwerke, sondern in Ebenen unterteilt. Diese sind zueinander um eine halbe Geschosshöhe versetzt und durch offene Treppen miteinander verbunden. Ein moderner und offener Wohnstil ist damit bereits gegeben. Der Zugang zum Hauseingang erfolgt durch die Hanglage über diverse Treppenstufen. In der Eingangsebene beginnt die Aufteilung der Zimmer, auf der sich das Gäste-Badezimmer mit Dusche befindet. Von hier aus gelangt man zu einem Kellervorraum, von wo der Keller-/Heizungsraum und über eine kurze Treppe das Zimmer in…

Objektart:

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 238.4 kWh/(a m²)

Energieträger: Gas

Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich in einem 1965 erbauten viergeschossigen Mehrparteienhaus in hervorragender zentraler Lage zum Stadtkern. Der Bahnhof ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Die vorteilhaft geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre des Hauses und ist über einzelne Treppenstufen zu erreichen. Es besteht ein vollständiger sanierungsbedarf der Wohnung. Aktuell ist diese leerstehend. Die bisher erfolgten Modernisierungen sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1999 sowie die Gas-Therme Ende 2019. Ein FI-Schutzschalter für das Bad ist im Sicherungskasten vorhanden. Ausgestattet mit einem gut geschnittenen Schlafzimmer von knapp 15m² und einem ca. 20m² großen Wohnzimmer bieten die Räume eine sehr angenehme Größe. Die ca. 7m² große Küche ist aktuell mit einer in die Jahre gekommenen Einbauküche ausgestattet. Hier befindet sich zudem die Ende 2019 erneuerte Gas-Therme. Im…

Objektart: Erdgeschosswohnung

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 185.0 kWh/(a m²)

Energieträger: Gas

Diese vorteilhaft geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit einer schönen West-Terrasse und dem eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht für diese Wohnung) befindet sich in einem 1997 erbauten dreigeschossigen Mehrparteienhaus in ruhiger Lage im Ortsteil Kloppenheim. Der S-Bahnhof ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist bequem über einen eigenen separaten Wohnungseingang anzutreffen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht nach Auszug des Mieters aktuell leer. Ausgestattet mit einem gut geschnittenen Schlafzimmer von knapp 15m² und einem knapp 20m² großen Wohnzimmer bieten die Räume eine angenehme Größe. Die ca. 10m² große Küche ist aktuell mit einer in die Jahre gekommenen Einbauküche ausgestattet. Eine gemütliche Sitzecke findet in der Küche bei Bedarf ihren Platz. Im hellen Badezimmer mit Tageslicht befindet sich eine Badewanne mit Waschbecken und WC, der Raum ist…

Objektart: Erdgeschosswohnung

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energiebedarf: 130.0 kWh/(a m²)

Energieträger: Gas

In schöner Lage von Frankfurt-Zeilsheim mit perfekter Anbindung an die Autobahn, befindet sich dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1961 auf einem ca. 211m² großen Grundstück (inkl. Garage mit 17m²). Die Wohnfläche von ca. 85m² verteilt sich über zwei Etagen auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, Küche und einem Wohn-/Esszimmer. Der Dachboden dient aktuell als Stauraum, bietet jedoch das Potential, um mit einem Dachgeschossausbau die Wohnfläche zu erweitern. Die Möglichkeit eines Ausbaus sollte vorab durch einen Architekten geprüft werden. Der Kellerbereich, bestehend aus drei Räumen, befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist durchgängig gefliest. Generell befindet sich das gesamte Haus in einem guten und gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Teilweise wurden im Laufe der Zeit kleinere Modernisierungen bei der Haustür, den Rolläden, teilweise der Elektrik sowie den Wasserleitungen…

Objektart:

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 206.2 kWh/(a m²)

Energieträger: Gas